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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Lizzanello in zona Merine a 110.000 € (cod.6637d3ab)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Lizzanello in zona Merine, la richiesta di 110.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E2, è proposta in vendita a
110.000 € per una
superficie commerciale di
176 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
625 €/m²
.
Tale valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
702 €/m² e
928 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MERINE (FRAZIONE)) per case indipendenti (da 665 €/m² a 1.385 €/m²) e per bifamiliari (da 510 €/m² a 1.455 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Lizzanello
Per quanto riguarda più in generale il comune di Lizzanello, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Merine.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Merine, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
975 €/m² per case indipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,71%).
Invece i prezzi per la zona di Merine (+8,50%) sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Lizzanello in zona Merine
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Grimaldi Store Lecce
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con giardino con balcone con garage da ristrutturare con angolo cottura di recente ristrutturazione senza ascensore
GRIMALDI STORE LECCE Vico dei Fieschi 16 - 73100 Lecce MERINE (Lecce) - In via Paisiello, all'interno di una zona residenziale tranquilla, recente e ottimamente collegata sia al centro di Lecce (a soli 3,5 km) sia alle marine leccesi, proponiamo in vendita un'ampia soluzione indipendente al piano rialzato, inserita in un contesto bifamiliare. L'immobile, che necessita di interventi di ristrutturazione, si sviluppa su una superficie commerciale di circa 176 mq. Grazie alla doppia esposizione, gli ambienti risultano straordinariamente ampi e luminosi. La disposizione interna prevede: - Zona giorno: Ingresso accogliente che conduce a una spaziosa sala, cuore pulsante della casa, dotata di accesso diretto al primo balcone. Proseguendo si sviluppa la zona pranzo, servita da un comodo cucinotto separato. Il vero punto di forza di quest'area è l'affaccio sul secondo balcone: da qui, scendendo pochissimi gradini, si accede direttamente al giardino privato, una vera e propria stanza in più all'aperto, ideale per pranzare all'esterno, organizzare barbecue con amici o rilassarsi a fine giornata. - Zona notte: Un disimpegno ben organizzato conduce alle due camere da letto matrimoniali (di cui una con accesso a un ulteriore spazio esterno privato) e al bagno padronale. Completano la proprietà uno scoperto antistante l'ingresso e un comodo garage di 37 mq al piano seminterrato, collegato direttamente all'abitazione tramite una scala a chiocciola interna. Perché scegliere Merine: Negli ultimi decenni la frazione ha vissuto una forte espansione edilizia grazie alla sua immediata vicinanza al capoluogo salentino. Rappresenta oggi la scelta ideale per chi cerca un contesto abitativo più sereno, spazioso e a misura d'uomo rispetto al centro cittadino, senza però rinunciare a tutti i servizi della città. Non perdere questa occasione se desideri indipendenza, ampi spazi da personalizzare e aree all'aperto a due passi da Lecce. Info: 0832 1902429 - 393 9035134 Mail: info@grimaldistorelecce.it (Classe Energetica in fase di richiesta)
