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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Lizzanello in zona Merine a 159.000 € (cod.662ed05d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Lizzanello in zona Merine, la richiesta di 159.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita a
159.000 € per una
superficie commerciale di
119 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1336 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
979 €/m² e
1.130 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MERINE (FRAZIONE)) per appartamenti (da 735 €/m² a 1.340 €/m²) e per quadrivani (da 895 €/m² a 1.290 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Lizzanello
Per quanto riguarda più in generale il comune di Lizzanello, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Merine.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Merine, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.055 €/m² per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,00%).
Invece i prezzi per la zona di Merine (+4,18%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Lizzanello in zona Merine
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Salento Casa Immobiliare
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con balcone con angolo cottura con ascensore di recente costruzione
Quadrilocale con box in Vendita a Merine - Corso Italia Mada Immobiliare propone una soluzione abitativa situata nel cuore di Merine, in Corso Italia. Si tratta di un appartamento moderno e ben mantenuto, perfetto per chi ricerca comfort e praticità in una posizione strategica. L'immobile si trova al secondo piano di un complesso residenziale, facilmente raggiungibile grazie all'ascensore. Con una superficie commerciale di circa 110 m², l'appartamento offre spazi luminosi e ben distribuiti. L'ingresso-soggiorno si apre su un piccolo balcone, ideale per momenti di relax, il cucinotto separato garantisce praticità nella preparazione dei pasti, mentre il disimpegno organizza perfettamente gli spazi. La zona notte è composta da una camera matrimoniale e due camere singole, tutte ben proporzionate. Un balcone nella zona notte permette di godere della vista esterna, due bagni il principale è finestrato per una migliore aerazione, mentre il secondo bagno è interno. Costruito nel 2015, l'appartamento si presenta in buono stato di conservazione. Il riscaldamento con caldaia, mentre troviamo un condizionatore nella zona giorno. Completano la proprietà un box auto di circa 18 m² situato al piano seminterrato, facilmente accessibile tramite ascensore. ATTENZIONE: l'atto definitivo di compravendita (rogito) potrà essere stipulato a partire da maggio 2027
