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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Lizzanello a 130.000 € (cod.6619a88b)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Lizzanello, la richiesta di 130.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R3, è proposta in vendita (da Lecce Centro Storico) a
130.000 € per una
superficie commerciale di
138 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
942 €/m²
.
Tale valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
891 €/m² e
1.127 €/m².
Vista la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Lizzanello
Per quanto riguarda più in generale il comune di Lizzanello, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Merine.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,92%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Lizzanello
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con balcone senza ascensore
Splendida villa singola in fase di costruzione, situata nel tranquillo comune di Merine - Lizzanello (LE), a soli 6 km dal centro di Lecce e a pochi minuti dalle incantevoli spiagge del Salento. Un'opportunità imperdibile per chi sogna una dimora esclusiva immersa nella natura, senza rinunciare alla comodità dei servizi urbani. La proprietà si sviluppa su due livelli per un totale di 138 mq coperti, con una distribuzione interna razionale e funzionale composta da 5 locali e 2 bagni. Il cuore della villa è circondato da un imponente giardino privato di 11.000 mq, un'oasi di verde e privacy che ospita un uliveto secolare e un ficheto, elementi tipici del paesaggio salentino. Un elemento di grande fascino è la presenza di due antiche pagliare, suggestive costruzioni rurali in pietra a secco, perfettamente integrate nel contesto naturale. Queste strutture non solo arricchiscono la proprietà con il loro valore storico e architettonico, ma aggiungono anche un tocco di autenticità e tradizione, rendendo ogni angolo della villa unico e suggestivo. La villa offre inoltre la possibilità di ampliare la superficie abitabile di ulteriori 100 mq e di realizzare una piscina privata, rendendo il progetto completamente personalizzabile secondo le proprie esigenze e visioni. La zona in cui sorge la proprietà è altamente valorizzata: nelle immediate vicinanze si trovano altre ville di pregio e strutture ricettive, a conferma del contesto esclusivo e in forte crescita. Questo dettaglio rende l'immobile particolarmente interessante anche come investimento nel settore turistico o dell'hospitality. Ideale come abitazione principale, residenza estiva o struttura da mettere a reddito, questa villa rappresenta la perfetta fusione tra comfort moderno, bellezza naturale e tradizione locale
