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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Lizzanello in zona Merine a 180.000 € (cod.6612946b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Lizzanello in zona Merine, la richiesta di 180.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita (da ACL IMMOBILIARE LICCHETTA - studio Sant'Alfonso snc) a
180.000 € per una
superficie commerciale di
115 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1565 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
880 €/m² e
1.121 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MERINE (FRAZIONE)) per appartamenti (da 665 €/m² a 1.205 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la climatizzazione. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Lizzanello
Per quanto riguarda più in generale il comune di Lizzanello, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Merine.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Merine, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
980 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,54%).
Invece i prezzi per la zona di Merine (+1,54%) sono in debole aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Lizzanello in zona Merine
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ACL IMMOBILIARE LICCHETTA - studio Sant'Alfonso snc
Viale Otranto, 53, Lecce (LE)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con balcone con terrazza con garage di recente costruzione con caminetto di nuova costruzione con climatizzazione
IMMOBILIARE ACL-STUDIO SAN LUCIANO proponiamo in vendita appartamento a Merine. La soluzione si trova all’interno di un complesso residenziale di recente costruzione. L'appartamento si distingue per la sua ampia zona giorno dotata di un camino con balcone terrazzato , cucina a vista con ulteriore balcone coperto. Disimpegno che porta nella zona notte con due camere da letto di cui una matrimoniale e due comodi bagni . Al piano superiore troviamo una spaziosa mansarda con terrazzo a livello ideale per vivere dei tranquilli momenti di relax. Possibilità di poter creare dall'interno dell' immobile una comoda scala che conduca direttamente alla mansarda. Completa l'immobile box auto .Termoautonomo e climatizzato, provvisto di impianto d'allarme collegato anche al box. Per ulteriori informazioni o per prenotare una visita contattaci al numero 0832.305063 oppure al 393.9005778 o via email all'indirizzo immobiliareacl2@gmail.com
