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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Lizzanello in zona Merine a 19.000 € (cod.65ec934c)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Lizzanello in zona Merine, la richiesta di 19.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E2, è proposta in vendita a
19.000 € per una
superficie commerciale di
30 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
633 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
836 €/m² e
965 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (MERINE (FRAZIONE)) per case indipendenti (da 630 €/m² a 1.175 €/m²) e per appartamenti (da 665 €/m² a 1.205 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato della casa indipendente o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. In virtù di queste considerazioni l'intervallo considerato accettabile per l'offerta risulta non molto limitato.
Mercato immobiliare a Lizzanello
Per quanto riguarda più in generale il comune di Lizzanello, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Merine.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Merine, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
935 €/m² per case indipendenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in calo (-4,95%).
Invece i prezzi per la zona di Merine (-11,44%) sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Lizzanello in zona Merine
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
Tra Lizzanello e Merine, si vende terreno di 3200 mq circa con un casolare a 200 m dalla strada principale, in posizione comoda per raggiungere Lecce. Il casolare è composto da una stanza a volta di 30 mq circa, può uscirne un’abitazione di campagna, soluzione interessante per passare del tempo nella natura senza essere lontani dall’abitato. Attualmente è allo stato rustico, nelle immagini un esempio indicativo di come poter sistemare l’abitazione. Per allaccio luce, la cabina più vicina è a meno di 50 metri. Prezzo trattabile
