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Terreno agricolo in vendita a Lizzanello in zona Merine a 155.000 € (cod.65ea4b34)
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Analisi immobiliare
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Mercato immobiliare a Lizzanello
Per quanto riguarda più in generale il comune di Lizzanello, sono presenti al momento più di venti annunci per
terreni agricoli in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Merine.
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terreno agricolo in vendita a Lizzanello in zona Merine
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Grimaldi Store Lecce
DESCRIZIONE
con giardino con cantina
GRIMALDI STORE LECCE Vico dei Fieschi 16 - 73100 Lecce Proponiamo in vendita un esclusivo terreno edificabile situato a Merine, frazione residenziale di Lizzanello (LE), in una delle zone più ricercate e strategiche dell'hinterland leccese. Il lotto si trova all'interno di un comparto signorile, caratterizzato da un tessuto urbano a bassa densità composto esclusivamente da ville e ampi spazi verdi, garantendo massima privacy e tranquillità pur rimanendo a pochissimi minuti dal centro di Lecce e dai principali nodi stradali Caratteristiche Urbanistiche e Potenzialità Edificatoria: Il terreno ricade in Zona C3 ("Aree per insediamenti estensivi d'interesse intercomunale") all'interno di un comprensorio già lottizzato e convenzionato, un dettaglio fondamentale che accelera e semplifica notevolmente l'iter burocratico e i tempi di inizio lavori. I parametri urbanistici offrono ampie possibilità di sviluppo progettuale: Indice di Edificabilità Fondiaria (Iff): 0,8 mc/mq Rapporto di Copertura (RC): 25% Altezza Massima: 5,50 metri (ideale per strutture monopiano o soluzioni dal design moderno e dinamico con corpi arretrati) Grazie al recente recepimento del Regolamento Edilizio Tipo (RET) della Regione Puglia, il lotto beneficia di importanti opportunità premiali e di ottimizzazione volumetrica: Possibilità di integrare serre solari/bioclimatiche fino al 15% della superficie utile senza che queste computino nel calcolo della volumetria e della copertura. Esclusione dal computo dei volumi principali per i locali tecnici interrati o seminterrati (come cantine e autorimesse pertinenziali). Ampio margine per la progettazione di spazi esterni e realizzazione di una piscina interrata di pertinenza. A chi si rivolge: A Imprese Edili e Sviluppatori: Il lotto rappresenta un'ottima opportunità d'investimento per la realizzazione di una prestigiosa villa bifamiliare, una soluzione trifamiliare o una struttura indipendente di generose dimensioni, rispondendo alla forte domanda locale di nuove costruzioni ad alta efficienza e[…]
