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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Lizzanello in zona Merine a 110.000 € (cod.65ea31a6)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Lizzanello in zona Merine, la richiesta di 110.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita a
110.000 € per una
superficie commerciale di
81 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1358 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
983 €/m² e
1.100 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MERINE (FRAZIONE)) per appartamenti (da 670 €/m² a 1.210 €/m²) e per quadrivani (da 785 €/m² a 1.235 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Lizzanello
Per quanto riguarda più in generale il comune di Lizzanello, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Merine.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Merine, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
975 €/m² per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,01%).
Invece i prezzi per la zona di Merine (-1,69%) sono in debole diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Lizzanello in zona Merine
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE D'ONOFRIO
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con cantina con angolo cottura con ascensore con termocondizionamento di nuova costruzione
TRILOCALE CON BOX E POSTO AUTO – MERINE, VIA LECCE 162 In vendita appartamento al primo piano di 81 mq catastali, situato a Merine, in Via Lecce 162, a pochi minuti da Lecce. L'immobile è inserito in un contesto condominiale recentemente riqualificato con interventi di efficientamento energetico globale. INTERVENTI DI RIQUALIFICAZIONE CONDOMINIALE (LAVORI 110% GIÀ ESEGUITI): • Isolamento: Rifacimento del prospetto con cappotto termico. • Infissi: Sostituzione integrale con infissi nuovi in alluminio a taglio termico ad alta prestazione e tapparelle elettriche. • Riscaldamento: Installazione di nuova caldaia a condensazione. • ?? Climatizzazione: Immobile già dotato di condizionatori installati. DISTRIBUZIONE DEGLI SPAZI INTERNI: • Ingresso/soggiorno, cucinotto, ripostiglio, disimpegno, 2 camere da letto, 1 bagno. PERTINENZE E SERVIZI: • Box Auto: 29 mq catastali situato al piano seminterrato. • Posto Auto: Spazio scoperto riservato nel piazzale condominiale. • Ascensore: Presente nello stabile (non raggiunge il seminterrato). DATI ECONOMICI E DISPONIBILITÀ: • Prezzo richiesto: 110.000 € • ? Disponibilità: L'immobile sarà libero a partire da ottobre 2026. Per ulteriori dettagli ed informazioni o per prenotare una visita, non esitare a contattare l'Agenzia Immobiliare Luca D'Onofrio: Tel: 338.466.09.87 Email: agenziadonofrio@gmail.com Sito Web: www.agenziadonofrio.eu
