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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Lizzanello in zona Merine a 155.000 € (cod.65c1bc05)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Lizzanello in zona Merine, la richiesta di 155.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita (da CENTRO SERVIZI IMMOBILIARI di Barbara Gallucci) a
155.000 € per una
superficie commerciale di
115 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1347 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
905 €/m² e
1.011 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (MERINE (FRAZIONE)) per appartamenti (da 650 €/m² a 1.180 €/m²) e per trivani (da 815 €/m² a 1.195 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato dell'appartamento o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo non molto limitato.
Mercato immobiliare a Lizzanello
Per quanto riguarda più in generale il comune di Lizzanello, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Merine.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Merine, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
940 €/m² per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in sostanziale calo (-5,64%), come per la zona di .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Lizzanello in zona Merine
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CENTRO SERVIZI IMMOBILIARI di Barbara Gallucci
Via g. Oberdan 92/g, Lecce (LE)
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con terrazza con balcone con angolo cottura di recente costruzione di nuova costruzione
MERINE - A pochi chilometri da Lecce, proponiamo in vendita grazioso appartamento al 1° piano di un condominio di recente costruzione. L'immobile sviluppa una superficie di mq 90 ca (escluso balconi) ed è composto da ingr-soggiorno con angolo cottura a vista, 2 letto, bagno principale, bagno di servizio/lavanderia. Il punto forte dell'appartamento è il terrazzo vivibile dotato di pergotenda telecomandata, ideale per trascorrere momenti di relax o per cenare in compagnia nelle sere d'estate. Tutti gli infissi sono in legno con vetrocamera e completi di zanzariere e persiane con lamelle orientabili, rivestimenti fuori capitolato, in dotazione n. 2 climatizzatori e impianto di allarme. L'appartamento è stato curato nei minimi dettagli, è tenuto in perfette condizioni, ciò permette di abitarlo sin da subito senza necessità di alcun intervento. E' l'ideale per la giovane coppia che preferisce la tranquillità pur restando a pochi minuti dalla città. Al piano seminterrato, a completamento della proprietà, un comodo box auto. SE NE CONSIGLIA LA VISIONE
