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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Lizzanello in zona Merine a 410.000 € (cod.65bd5101)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Lizzanello in zona Merine, la richiesta di 410.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E2, è proposta in vendita (da Vento del Sud Servizi Immobiliari) a
410.000 € per una
superficie commerciale di
300 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1366 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.026 €/m² e
1.272 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MERINE (FRAZIONE)) per case indipendenti (da 645 €/m² a 1.375 €/m²) e per ville (da 715 €/m² a 1.490 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Lizzanello
Per quanto riguarda più in generale il comune di Lizzanello, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Merine.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Merine, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
1.020 €/m² per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,92%).
Invece i prezzi per la zona di Merine (-4,61%) sono in calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Lizzanello in zona Merine
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Vento del Sud Servizi Immobiliari
Via Bonaventura Mazzarella, 18, Lecce (LE)
DESCRIZIONE
con posto auto con giardino con terrazza con garage
In una posizione privilegiata, a pochi minuti da Lecce, sorge questa affascinante villa da completare, pronta a diventare la tua oasi di tranquillità. Su un ampio lotto di 1600 mq, la villa si sviluppa su un unico livello, offrendo spazi generosi e l […]
