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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Lizzanello a 48.000 € (cod.65bb7a00)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Lizzanello, la richiesta di 48.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R3, è proposto in vendita (da Punto casa di Dario Miglietta) a
48.000 € per una
superficie commerciale di
52 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
923 €/m²
.
Questo valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
915 €/m² e
1.092 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA AGRICOLA ESTERNA AI NUCLEI URBANI). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione). In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Lizzanello
Per quanto riguarda più in generale il comune di Lizzanello, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Merine.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,40%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Lizzanello
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Punto casa di Dario Miglietta
Viale Gallipoli, 1, Lecce (LE)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente costruzione con balcone con terrazza da ristrutturare con angolo cottura di recente costruzione
Punto Casa Lecce propone in vendita bilocale al piano primo con terrazzino Merine nel residence Giardini d’Atena. L’immobile si trova in ottimo stato manutentivo grazie alle migliorie che la proprietà ha apportato negli anni. Lo stato dei luoghi permette infatti di vivere l’immobile fin da subito o per chi volesse locarlo ad uso investimento. Internamente è composto da un ingresso con cucinotto, soggiorno con terrazzino abitabile e vista sul verde del parco interno, disimpegno, bagno e camera da letto matrimoniale anch’essa collegata da un luminoso spazio esterno. Il residence Giardini D’Atena è un contesto residenziale composto da tanto verde, oltre ad una piscina utilizzata dai condomini soprattutto nei periodi estivi. Nato nei primi anni 2000 come un rifugio per chi ama vivere e rilassarsi lontano dal caos e lo smog della città. Negli ultimi anni però non è stato gestito e valorizzato correttamente, ma nel prossimo futuro si prospetta un ritorno ai vecchi albori grazie a diversi interessamenti di società che vogliono riportare il contesto allo splendore e il fascino del tempo. La posizione molto vicina alla città garantisce un affitto e una rendita sicura stimata tra i 6000€ e i 7000€ lordi annui. Nelle spese condominiali sono incluse tutte le utenze (acqua, luce e gas) e la manutenzione del verde comune e della piscina. Libero subito
