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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Lizzanello in zona Merine a 78.000 € (cod.6570ec51)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Lizzanello in zona Merine, la richiesta di 78.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E2, è proposta in vendita a
78.000 € per una
superficie commerciale di
112 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
696 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
794 €/m² e
915 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MERINE (FRAZIONE)) per case indipendenti (da 635 €/m² a 1.355 €/m²) e per case semindipendenti (da 580 €/m² a 1.375 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Lizzanello
Per quanto riguarda più in generale il comune di Lizzanello, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Merine.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Merine, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
995 €/m² per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in forte calo (-12,10%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Lizzanello in zona Merine
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
MD Immobiliare affiliata Meridionale Fondiaria
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza da ristrutturare con balcone con cantina con cucina abitabile
Cod.12001 Rif.Ag. 140LAB - In esclusiva per Laboratorio Immobiliare proponiamo in vendita un' interessante stabile indipendente a Merine, composto da due miniappartamenti distribuiti tra piano terra e primo piano. L’immobile, da ristrutturare, rappresenta un’opportunità ideale per chi cerca un investimento con ottime potenzialità: grazie alla disposizione degli spazi e all’ingresso indipendente, può essere facilmente messo a reddito sin da subito oppure trasformato in una piccola struttura ricettiva. Composizione attuale. Piano Terra: - Soggiorno - Cucina abitabile - Servizio - Piccolo ripostiglio - Secondo ripostiglio al seminterrato Piano Primo. - Due vani letto - Servizio - Balcone Una scala esterna collega i due livelli, rendendo l’immobile funzionale e versatile. La struttura offre ampie possibilità di personalizzazione, permettendo di adattare gli ambienti alle proprie esigenze abitative o progettuali. Perché è un ottimo affare: - Perfetto per chi desidera investire e ottenere una rendita da due unità abitative - Ideale per chi vuole realizzare una piccola struttura ricettiva - Soluzione interessante anche per chi cerca una casa indipendente da modellare secondo il proprio gusto. Un immobile con grande potenziale, in una zona tranquilla e ben collegata a pochissimi km da Lecce. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare la tua visita
