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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Lizzanello in zona Merine a 97.000 € (cod.65513e30)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Lizzanello in zona Merine, la richiesta di 97.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita a
97.000 € per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
692 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
693 €/m² e
779 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MERINE (FRAZIONE)) per appartamenti (da 670 €/m² a 1.220 €/m²) e per quadrivani (da 570 €/m² a 1.620 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Lizzanello
Per quanto riguarda più in generale il comune di Lizzanello, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Merine.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Merine, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
985 €/m² per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in calo (-3,28%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Lizzanello in zona Merine
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
DOMHEA Servizi Immobiliari
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con balcone da ristrutturare con cantina senza ascensore
Situato a Merine, una tranquilla e comoda area suburbana distante solo 3 km dal centro di Lecce, questo appartamento rappresenta una soluzione ideale per chi desidera vivere vicino alla città senza rinunciare al relax e alla qualità della vita. La posizione è privilegiata, nelle immediate vicinanze del campo sportivo e del rinomato “Centro Ippico ASD Colò”, una struttura che offre la possibilità di effettuare percorsi a cavallo e ospita regolarmente gare di equitazione. L’immobile si trova all’interno di un piccolo contesto condominiale, realizzato tra la fine degli anni ’80 e gli inizi degli anni ’90, composto da sole 6 unità abitative. Questa dimensione contenuta garantisce tranquillità e privacy, oltre a facilitare la gestione degli spazi comuni. L’appartamento, posto al secondo ed ultimo piano, offre una superficie coperta di circa 140 mq. L’ingresso si apre su un ampio soggiorno luminoso, servito da un primo balcone, la zona giorno si completa con un tinello spazioso ed una cucina separata, provvista di un comodo ripostiglio/dispensa e di un bagno/lavanderia secondario, un disimpegno conduce alla zona notte, composta da tre camere da letto confortevoli, di cui due matrimoniali, e da un bagno principale più ampio, un secondo balcone retrostante serve tutta la zona notte, offrendo ulteriore luminosità. Nel corso degli anni l’immobile è stato oggetto di interventi di straordinaria manutenzione che ne hanno migliorato la qualità ed il comfort rispetto al capitolato originario. Tra le migliorie più recenti si possono citare i pavimenti in gres porcellanato, la sostituzione di tutti gli infissi esterni con modelli in legno dotati di vetro camera, e la posa di infissi interni in legno massello, particolarmente pregiati nella zona “living”. L’appartamento si presenta dunque curato e rifinito nei dettagli, con ambienti ampi, ben vivibili e soleggiati durante tutte le ore del giorno. Pur essendo privo di ascensore, la presenza di gradini comodi nel vano scala rende la salita agevole e poco faticosa, la posizio[…]
