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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Lizzanello in zona Merine a 52.000 € (cod.652767e2)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Lizzanello in zona Merine, la richiesta di 52.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita a
52.000 € per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1040 €/m²
.
Questo prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.044 €/m² e
1.130 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MERINE (FRAZIONE)) per appartamenti (da 680 €/m² a 1.225 €/m²) e per bivani (da 805 €/m² a 1.280 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Lizzanello
Per quanto riguarda più in generale il comune di Lizzanello, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Merine.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Merine, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
990 €/m² per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+17,38%).
Invece i prezzi per la zona di sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Lizzanello in zona Merine
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con giardino di recente costruzione
Da Privato. Bilocale in Merine a tre minuti da lecce e a 15 minuti dalle vicine spiagge bilocale immerso nel verde mq 50 in buono stato con grazioso giardino interno mq15. Il prezzo di euro 52.000 è trattabile. È composto da un ingresso da cui si accede nel luminoso soggiorno con vetrata, cucina completa abitabile e a vista, camera matrimoniale con accesso al giardino, comodo bagno con box doccia. È dotato di termosifoni e due climatizzatori caldo freddo, gli infissi sono in metallo doppio vetro con serranda elettrica e porte retine. Comodo e funzionale è situato nella parte finale dei giardini d'atena in una strada chiusa e privata dove possono accedere solo le famiglie che vi abitano, dove regna il silenzio ed il profumo dei boschi e dei prati circostanti. Tel 3485660021
