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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Lizzanello in zona Merine a 138.000 € (cod.64fe1479)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Lizzanello in zona Merine, la richiesta di 138.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita a
138.000 € per una
superficie commerciale di
190 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
726 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
901 €/m² e
999 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MERINE (FRAZIONE)) per appartamenti (da 700 €/m² a 1.310 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Lizzanello
Per quanto riguarda più in generale il comune di Lizzanello, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Merine.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Merine, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.050 €/m² per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+17,38%).
Invece i prezzi per la zona di sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Lizzanello in zona Merine
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
The Agency Immobiliare
DESCRIZIONE
con giardino
Abbiamo il piacere di presentare, nel grazioso borgo di Merine, a soli 3 km dalla Città Barocca e a pochi chilometri dalle rinomate località turistiche come San Foca, Torre dell'Orso, Otranto etc., una soluzione totalmente indipendente su un lotto di 451 mq. c.a. L'immobile mantiene intatti gli elementi architettonici e le caratteristiche storiche, come le suggestive volte a stella ed i pavimenti tipici dell'epoca, ospita numerosi vani adatti ad essere personalizzati secondo i propri gusti. Completa la soluzione un meraviglioso giardino che circonda interamente l'unità, luogo dal quale apprezzare tranquillità e riservatezza tipiche delle campagne salentine. Lastrico solare di pertinenza esclusiva con possibilità di edificare ulteriore cubatura. INFO IN AGENZIA. EPI: 123,10 kwh/m2 anno
