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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Lizzanello in zona Merine a 220.000 € (cod.64f152a4)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Lizzanello in zona Merine, la richiesta di 220.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita a
220.000 € per una
superficie commerciale di
235 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
936 €/m²
.
Questo valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
856 €/m² e
1.087 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MERINE (FRAZIONE)) per appartamenti (da 665 €/m² a 1.205 €/m²) e per case indipendenti (da 635 €/m² a 1.385 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la climatizzazione. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Lizzanello
Per quanto riguarda più in generale il comune di Lizzanello, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Merine.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Merine, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
980 €/m² per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,54%).
Invece i prezzi per la zona di Merine (+1,54%) sono in debole aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Lizzanello in zona Merine
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con balcone con terrazza da ristrutturare con garage di recente costruzione con climatizzazione
Ampio appartamento in bifamiliare a Merine con fotovoltaico Proponiamo in vendita un luminoso appartamento in bifamiliare situato a Merine, frazione di Lizzanello, a soli cinque minuti da Lecce. L'immobile si trova in una zona residenziale tranquilla e ben servita, con rapido accesso al centro città e comoda vicinanza a scuole, supermercati e servizi essenziali. La proprietà si sviluppa su tre livelli per complessivi 220 mq commerciali, di cui 195 mq calpestabili. Al piano primo troviamo l'abitazione principale di circa 150 mq, composta da 7 locali e 3 bagni completi, tutti climatizzati e caratterizzati da ottima luminosità naturale. La zona giorno si affaccia su un balcone e su un'ampia terrazza a livello, perfetta per godere degli spazi esterni. Il piano secondo ospita una mansarda abitabile di 50 mq, accessibile dall'interno, ideale come camera aggiuntiva, studio o area hobby. Al piano interrato è presente un comodo garage di circa 31 mq, utile sia per il parcheggio dell'auto che come deposito. Costruito nel 1995 e mantenuto in ottimo stato, l'immobile è immediatamente abitabile. L'impianto fotovoltaico individuale garantisce autonomia energetica e costi di gestione ridotti. La disposizione su più livelli assicura una netta separazione tra le diverse aree, offrendo funzionalità, privacy e grande versatilità d'uso. Soluzione ideale per famiglie che cercano spazi generosi, efficienza energetica e una posizione strategica tra la tranquillità residenziale e la vicinanza ai servizi urbani di Lecce. Per maggiori informazioni o per un appuntamento senza impegno chiamare lo 0832.351100. MERIDIONALE FONDIARIA LE3 LECCE VIA SAN CESARIO N. 126
