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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Lizzanello in zona Merine a 125.000 € (cod.64d5402e)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Lizzanello in zona Merine, la richiesta di 125.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita (da Affiliato: immobiliare san biagio s.r.l.) a
125.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1250 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
920 €/m² e
1.005 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO, CITTA` CONSOLIDATA) per appartamenti (da 695 €/m² a 1.320 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Lizzanello
Per quanto riguarda più in generale il comune di Lizzanello, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Merine.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Merine, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.050 €/m² per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+17,38%).
Invece i prezzi per la zona di sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Lizzanello in zona Merine
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con balcone con angolo cottura con termocondizionamento con ascensore con riscaldamento autonomo
MERINE - ZONA CENTRO: Uollinton propone in vendita un appartamento al primo piano in buone condizioni. L'immobile si sviluppa su una superficie di 100 mq circa, entrando abbiamo un ampio e luminoso openspace con angolo cottura e affaccio su comodo balcone di pertinenza. Dal disimpegno si accede al bagno padronale, finestrato e con vasca; camera da letto matrimoniale con secondo bagno finestrato in camera e una cameretta. Tutte le stanze affacciano su un secondo balcone comodo. La doppia esposizione dell'immobile permette di avere ambienti molto luminosi e arieggiati. Inoltre, la posizione strategica dell'appartamento permette facile accesso ai principali servizi locali: supermercati, banche ed esercizi commerciali si trovano nelle immediate vicinanze. La zona offre anche ottime connessioni stradali verso Lecce e altre località limitrofe
