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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Lizzanello in zona Merine a 73.000 € (cod.649d7281)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Lizzanello in zona Merine, la richiesta di 73.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E2, è proposta in vendita (da ACL IMMOBILIARE LICCHETTA - studio Sant'Alfonso snc) a
73.000 € per una
superficie commerciale di
145 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
503 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
799 €/m² e
931 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MERINE (FRAZIONE)) per case indipendenti (da 670 €/m² a 1.555 €/m²) e per case semindipendenti (da 560 €/m² a 1.395 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Lizzanello
Per quanto riguarda più in generale il comune di Lizzanello, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Merine.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Merine, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
1.045 €/m² per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale calo (-5,99%).
Invece i prezzi per la zona di sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Lizzanello in zona Merine
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Casa trilocale in vendita a lizzanello
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Casa trilocale in vendita a lizzanello
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Casa trilocale in vendita a lizzanello
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Casa trilocale in vendita a lizzanello
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ACL IMMOBILIARE LICCHETTA - studio Sant'Alfonso snc
Viale Otranto, 53, Lecce (LE)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con giardino con cantina da ristrutturare con cortile
Immobiliare Licchetta- Studio San Luciano propone in vendita casa indipendente nella tranquilla e accogliente zona di Merine, composta da ingresso, soggiorno-pranzo, due camere da letto, disimpegno, bagno, ripostiglio. L'abitazione è caratterizzata da soffitti con le volte a stelle. La proprietà vanta ampi spazi esterni e i suoi punti forti sono l' ampio cortile che porta ad un grandissimo terrazzo di proprietà e il giardino privato retrostante arricchito dai suoi frutteti. Box auto incluso. Da ristrutturare, area solare edificabile
