L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Lizzanello in zona Merine a 45.000 € (cod.644311d6)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Lizzanello in zona Merine, la richiesta di 45.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita (da Vento del Sud Servizi Immobiliari) a 45.000 € per una superficie commerciale di 51 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 882 €/m² .
Questo prezzo è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 822 €/m² e 911 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MERINE (FRAZIONE)) per appartamenti (da 650 €/m² a 1.230 €/m²) e per bivani (da 595 €/m² a 995 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Lizzanello
Per quanto riguarda più in generale il comune di Lizzanello, sono presenti al momento più di 150 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Merine.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Merine, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa 955 €/m² per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in sostanziale calo (-5,28%).
Invece i prezzi per la zona di sono sostanzialmente stabili.

•  Sito Istituzionale: Lizzanello
•  Wikipedia: Lizzanello
•  Mercato Immobiliare a Lizzanello
•  Quotazioni OMI
•  Wikipedia: Merine
•  Mercato Immobiliare in zona Merine