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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Lizzanello in zona Merine a 175.000 € (cod.6419e51a)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Lizzanello in zona Merine, la richiesta di 175.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita a
175.000 € per una
superficie commerciale di
119 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1470 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.015 €/m² e
1.122 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MERINE (FRAZIONE)) per appartamenti (da 655 €/m² a 1.215 €/m²) e per case indipendenti (da 605 €/m² a 1.325 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Lizzanello
Per quanto riguarda più in generale il comune di Lizzanello, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Merine.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Merine, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
960 €/m² per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale calo (-5,28%).
Invece i prezzi per la zona di sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Lizzanello in zona Merine
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Studio Mazzini srl su
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con ascensore
Rif: SAMUBAND - Noi di TEMPOCASA CAVALLINO, proponiamo in VENDITA ESCLUSIVA, a Merine, un ampio appartamento situato al secondo piano di una palazzina dotata di ascensore, in una zona tranquilla e ben collegata. Esso ha una superficie interna di circa 104 mq, così disposta: ingresso su luminosa zona living con cucina a vista, zona notte composta da tre camere da letto di cui la matrimoniale dispone di bagno in camera, infine un ulteriore secondo bagno che serve il resto della casa. Gli infissi sono in doppio vetro camera, mentre la porta blindata e l’impianto di climatizzazione nella zona giorno garantiscono sicurezza e comfort in ogni stagione. A completare l’offerta, il POSTO AUTO/PARCHEGGIO per una maggiore comodità e un ulteriore bilocale al terzo piano, da rifinire. Questo bilocale è composto da un unico ambiente e un bagno, ed è servito da un grande terrazzo a livello che offre una vista panoramica e possibilità di personalizzazione. La sua indipendenza rispetto all'appartamento principale lo rende ideale anche per un potenziale reddito aggiuntivo. Questa soluzione è perfetta per chi cerca un’abitazione confortevole al secondo piano e desidera, al contempo, sfruttare il bilocale al terzo piano come investimento. Un’opportunità da non perdere per chi cerca una soluzione con doppia utilità. Se non vedi l'ora di scoprire tutti i dettagli di questa imperdibile soluzione, non esitare a contattarci! E-mail:cavallino@tempocasa.it Tell: 08321902504
