Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Lizzanello in zona Merine a 490.000 € (cod.63548fa5)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Lizzanello in zona Merine, la richiesta di 490.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E2, è proposta in vendita (da euroimmobiliare 2000 Srl) a
490.000 € per una
superficie commerciale di
600 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
816 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
971 €/m² e
1.085 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MERINE (FRAZIONE)) per case indipendenti (da 605 €/m² a 1.325 €/m²) e per ville (da 685 €/m² a 1.325 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Lizzanello
Per quanto riguarda più in generale il comune di Lizzanello, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Merine.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Merine, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
955 €/m² per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale calo (-5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita a Lizzanello in zona Merine
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto con terrazza con garage con caminetto con angolo cottura
Villa Esclusiva con Parco Privato a Lecce – Merine Immersa in un rigoglioso parco di 2000 mq, questa splendida villa signorile nella zona Chiatante è un'oasi di eleganza e tranquillità. Circondata da piante ornamentali e completamente recintata, offre ben quattro ingressi (due pedonali e due carrabili), garantendo privacy e comodità. Con una superficie di circa 400 mq distribuiti su piani sfalzati, la villa accoglie con un’ampia zona living, una raffinata sala da pranzo con camino e un caratteristico cucinotto. Questi ambienti, oltre ad aprirsi su un’ampia veranda attrezzata, si affacciano su un incantevole patio interno, impreziosito dalla presenza di un maestoso albero di limone che regala un tocco di freschezza e natura nel cuore della casa. La zona notte, rialzata di cinque gradini, ospita una camera matrimoniale con bagno privato, due camere da letto servite da bagno comune e una stanza guardaroba, offrendo il massimo del comfort. Al piano inferiore una quarta camera da letto, bagno, uno studio, lavanderia, una piccola palestra e una grande taverna con camino in pietra e angolo cottura country. Grazie a un giardino sbancato, questo spazio gode di luce naturale e accesso diretto al parco. Materiali di pregio come pavimenti in cotto napoletano e parquet, infissi in legno con doppio vetro e dotazioni all’avanguardia come climatizzazione, allarme, fotovoltaico e solare termico, rendono questa proprietà unica. Completa il tutto un garage di 45 mq. Un connubio perfetto tra stile, comfort e tecnologia. Non lasciarti sfuggire questa opportunit
