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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Leverano a 260.000 € (cod.65f3a514)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Leverano, la richiesta di 260.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
260.000 € per una
superficie commerciale di
200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1300 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, presenti nella stessa zona, che è compreso tra
673 €/m² e
969 €/m².
Considerata la posizione dell'appartamento sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Caasa non è stata in grado di determinare la classe energetica, ma ad affinare la stima hanno contribuito però anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori possibili per l'offerta è relativamente ampio.
Mercato immobiliare a Leverano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Leverano, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+10,64%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Leverano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con caminetto con balcone di recente ristrutturazione con cantina con cucina abitabile per vacanza
Il Gruppo Ricercato Immobiliare propone in esclusiva la vendita di un'affascinante abitazione in contesto semi indipendente, situata nel cuore del centro storico di Leverano, uno dei borghi meglio conservati dell'entroterra ionico salentino. A soli 10 km dalle splendide spiagge di Porto Cesareo, il paese conserva intatto il fascino della tradizione, con i suoi vicoli in pietra, le caratteristiche corti interne, gli eleganti palazzi storici e le antiche chiese. L'immobile, posto al primo piano di un caratteristico edificio risalente ai primi del Cinquecento, si sviluppa su una superficie di circa 200 mq. Gli ambienti conservano il fascino dell'architettura salentina tradizionale, impreziositi dalle suggestive volte a stella, autentico elemento distintivo che dona eleganza e unicità agli spazi. L'abitazione si apre su un comodo ingresso che conduce alla zona giorno, composta da una luminosa sala da pranzo con camino, cucina abitabile e da un accogliente tinello. La zona notte ospita tre camere da letto e due servizi, di cui uno in camera. La distribuzione interna è funzionale e armoniosa, con ambienti ampi, luminosi e valorizzati dalle caratteristiche volte a vista. Fiore all'occhiello della proprietà è il terrazzo a livello di circa 100 mq, uno spazio esclusivo ideale per vivere piacevoli momenti all'aperto, organizzare pranzi e cene in compagnia o realizzare una raffinata zona living esterna da godere durante la bella stagione. Completa il piano un balcone affacciato su uno scorcio tipico del centro storico, capace di raccontare l'autenticità e il fascino del borgo. L'immobile è stato oggetto, circa quindici anni fa, di un intervento di ristrutturazione che ha interessato gli impianti elettrici, con l'obiettivo di migliorarne la funzionalità nel pieno rispetto delle caratteristiche storiche dell'abitazione. Dal vano scala si accede direttamente al lastrico solare di esclusiva proprietà, ulteriore valore aggiunto che offre interessanti possibilità di utilizzo. Completa la proprietà un locale deposito di ci[…]
