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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Lequile in zona Dragoni a 270.000 € (cod.6629ae88)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Lequile in zona Dragoni, la richiesta di 270.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D2, è proposta in vendita a
270.000 € per una
superficie commerciale di
350 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
771 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
975 €/m² e
1.164 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (NUOVA ESPANSIONE E DRAGONI) per case indipendenti (da 530 €/m² a 1.080 €/m²) e per appartamenti (da 620 €/m² a 1.075 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Lequile
Per quanto riguarda più in generale il comune di Lequile, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Dragoni.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Dragoni, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
835 €/m² per case indipendenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,60%).
Invece i prezzi per la zona di Dragoni (-7,43%) sono in sostanziale calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Lequile in zona Dragoni
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con giardino con terrazza con posto auto con garage di nuova costruzione
A breve distanza dal centro di Lecce, si propone una residenza indipendente sviluppata su tre livelli, caratterizzata da ampi spazi e da un interessante potenziale di personalizzazione. Attualmente allo stato da ultimare, la proprietà offre la possibilità di definire finiture, materiali e soluzioni d’interni in base al proprio gusto e alle proprie esigenze. Le predisposizioni per gli impianti sono già presenti, permettendo di completare il progetto abitativo a partire da una struttura ben definita. La distribuzione su tre livelli, l’ampiezza degli ambienti e la presenza di un piano destinato a garage consentono di progettare una residenza confortevole, funzionale e contemporanea, con spazi da organizzare e interpretare secondo le proprie esigenze. La posizione costituisce uno dei punti di forza della proprietà: il verde del parco prospiciente, la vicinanza ai principali servizi e la facilità di collegamento con il centro di Lecce offrono il giusto equilibrio tra tranquillità e comodità, in un contesto residenziale piacevole e ben servito. Una soluzione di particolare interesse per chi desidera realizzare una residenza su misura, partendo da una struttura già predisposta e trasformandola in un’abitazione capace di rispecchiare pienamente il proprio stile e il proprio progetto di vita
