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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Lequile in zona Dragoni a 730.000 € (cod.65f3a44d)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Lequile in zona Dragoni, la richiesta di 730.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D2, è proposta in vendita a
730.000 € per una
superficie commerciale di
701 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1041 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
972 €/m² e
1.101 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (NUOVA ESPANSIONE E DRAGONI) per case indipendenti (da 535 €/m² a 1.105 €/m²) e per ville (da 710 €/m² a 2.020 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Lequile
Per quanto riguarda più in generale il comune di Lequile, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Dragoni.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Dragoni, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
830 €/m² per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,83%).
Invece i prezzi per la zona di sono in leggero aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Lequile in zona Dragoni
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con terrazza con posto auto con cantina con garage con cucina abitabile
Villa di lusso in vendita a Lequile, indipendente su quattro lati, a soli 10 minuti da Lecce: proponiamo un'esclusiva villa indipendente immersa in un lussureggiante giardino privato che custodisce un vero valore aggiunto, un campo da tennis di proprietà esclusiva, una soluzione rara sul mercato immobiliare salentino, ideale per chi cerca privacy, spazio e prestigio a pochi minuti dal centro città. La residenza si sviluppa su una superficie coperta di 700 mq, distribuita su quattro livelli, per una vivibilità di altissimo standard, con ambienti luminosi e raffinati, valorizzati da ampie vetrate panoramiche affacciate sul verde, finiture di pregio e arredamento di alta qualità. Il piano rialzato si compone di un ampio ingresso su luminoso soggiorno doppio, zona notte con tre camere da letto, due bagni e lavanderia; il piano primo offre un ingresso su soggiorno di rappresentanza, cucina abitabile, tre camere da letto, tre bagni, lavanderia e ampia veranda vivibile affacciata sul giardino; il piano secondo ospita una suite panoramica riservata con camera da letto e bagno privato, ideale come suite ospiti o studio; il piano seminterrato comprende tavernetta/cantina doppia, garage ampio e bagno di servizio. L'immobile è inoltre dotato di pannelli fotovoltaici di ultima generazione, garantendo risparmio energetico e un ridotto impatto ambientale, un plus sempre più richiesto nella ricerca di ville indipendenti in vendita in Salento. Una villa di rappresentanza a Lequile, perfetta per famiglie numerose o per chi desidera un immobile esclusivo dove ricevere ospiti, vivere all'aria aperta e godere della massima tranquillità, senza rinunciare alla vicinanza ai servizi di Lecce
