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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Lequile in zona Dragoni a 115.000 € (cod.65c6f03f)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Lequile in zona Dragoni, la richiesta di 115.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
115.000 € per una
superficie commerciale di
113 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1017 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
788 €/m² e
897 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (NUOVA ESPANSIONE E DRAGONI) per appartamenti (da 635 €/m² a 1.095 €/m²) e per case indipendenti (da 535 €/m² a 1.100 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Lequile
Per quanto riguarda più in generale il comune di Lequile, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Dragoni.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Dragoni, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
885 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,61%).
Invece i prezzi per la zona di sono in debole aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Lequile in zona Dragoni
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con balcone con cantina con termocondizionamento con cucina abitabile senza ascensore con riscaldamento autonomo
Nel cuore di Lequile, in una posizione centrale e ben servita, precisamente in Via Oronzo Rossi, Fondocasa Maglie propone in vendita un ampio e luminoso appartamento posto al primo piano di un piccolo contesto abitativo composto da sole tre unit, caratteristica che garantisce tranquillit e totale assenza di spese condominiali. Limmobile, della superficie interna di circa 109 mq, accoglie con un comodo ingresso che conduce, attraverso un pratico disimpegno, agli ambienti principali della casa. La zona giorno si sviluppa con una spaziosa cucina abitabile completa di sala da pranzo, ideale per vivere momenti conviviali in famiglia, oltre ad un ampio soggiorno che dona comfort e versatilit agli spazi. La zona notte composta da due camere da letto dalle dimensioni generose, pensate per offrire comodit e funzionalit, un bagno ben distribuito ed un utile ripostiglio che rappresenta un valore aggiunto per lorganizzazione quotidiana della casa. Elemento distintivo dellabitazione sono senza dubbio i due balconi con affaccio diretto su strada, che regalano grande luminosit agli ambienti interni durante tutta la giornata, rendendo la casa ariosa, accogliente e piacevolmente vivibile. Lappartamento si trova al primo piano senza ascensore ed la soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato, nel centro del paese, con tutti i principali servizi facilmente raggiungibili. Completa la proposta la possibilit di acquistare separatamente un deposito, perfetto come spazio aggiuntivo o uso deposito/cantina. Una soluzione interessante per famiglie, giovani coppie o per chi alla ricerca di un immobile dagli spazi comodi in una delle zone pi richieste di Lequile. - SC9663905
