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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Lequile a 590.000 € (cod.650ac63f)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Lequile, la richiesta di 590.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B2, è proposta in vendita (da COLDWELL BANKER - GRUPPO BODINI) a
590.000 € per una
superficie commerciale di
551 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1070 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
787 €/m² e
874 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO, CITTA` CONSOLIDATA). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Lequile
Per quanto riguarda più in generale il comune di Lequile, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,64%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
COLDWELL BANKER - GRUPPO BODINI
Via Guido D'Arezzo, 47, Roma (RM)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con terrazza di recente ristrutturazione con balcone con cucina abitabile con caminetto edificio storico
LEQUILE - LECCE - SALENTO Coldwell Banker Lecce è lieta di proporre in vendita l'antico Palazzo Raho, una magnifica dimora storica del 1500 situata nel cuore del centro storico di Lequile, autentico gioiello architettonico riconosciuto dal Ministero per i Beni e le Attività Culturali come immobile di rilevante interesse storico e artistico. Questa dimora, un tempo casa a corte e oggi elegante residenza nobiliare, rappresenta un perfetto equilibrio tra tradizione e contemporaneità. Ristrutturata integralmente con finiture e materiali di pregio, la proprietà si distingue per l'armonia degli spazi e la cura del dettaglio. Con una superficie complessiva di circa 450 mq, il palazzo si sviluppa su due livelli, ovvero piano terra e primo piano, con un giardino privato di circa 100 mq, terrazze su più livelli e una piscina con idromassaggio incastonata tra le antiche rocce. L'ingresso del palazzo, caratterizzato da un portone monumentale con accanto un'antica nicchia votiva del XVI secolo e sormontato da un balcone ad alcova, conduce ad un atrio interno di circa 70 mq abbellito da elementi decorativi di prestigio. Da qui si accede a tre suite indipendenti, ognuna con bagno privato e dotate di vasca idromassaggio o doccia emozionale con cromoterapia. Una delle suite, in particolare, dispone di accesso diretto alla piscina privata scavata nella roccia. Il giardino, attrezzato con area relax, crea un'atmosfera riservata e suggestiva, ideale per momenti di benessere all'aria aperta. Tramite una scala interna si raggiunge il primo piano dove vi sono una cucina abitabile con volta affrescata a doppia stella, una sala da pranzo, un salotto con camino e terrazzo a livello di circa 35 mq con vista sul campanile della Chiesa Madre ed affaccio sul giardino sottostante, oltre a tre suite matrimoniali, ciascuna con bagno privato. Una di queste si affaccia con il suo romantico balcone direttamente sulla piazza del paese. Attualmente la proprietà è adibita a struttura ricettiva di alto profilo, ma la sua disposizione la rende p[…]


