Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Lecce in zona Centro Città a 110.000 € (cod.6640369c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Lecce in zona Centro Città, la richiesta di 110.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Piazza Sant'Oronzo nella zona OMI B3, è proposto in vendita a
110.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1466 €/m²
.
Questo valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.679 €/m² e
2.032 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per appartamenti (da 1.335 €/m² a 2.620 €/m²) e per case indipendenti (da 1.265 €/m² a 2.590 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare). Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Lecce
Per quanto riguarda più in generale la città di Lecce, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città pressi Piazza Sant'Oronzo) è pari a
2.065 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,74%).
Invece i prezzi per la zona di Centro Città (+8,57%) sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Lecce in zona Centro Città
IMMAGINE 0
image_1.jpg
IMMAGINE 1
image_2.jpg
IMMAGINE 2
image_3.jpg
IMMAGINE 3
image_4.jpg
IMMAGINE 4
image_5.jpg
IMMAGINE 5
image_6.jpg
IMMAGINE 6
image_7.jpg
IMMAGINE 7
image_8.jpg
IMMAGINE 8
image_9.jpg
IMMAGINE 9
image_10.jpg
IMMAGINE 10
image_11.jpg
IMMAGINE 11
image_12.jpg
IMMAGINE 12
image_13.jpg
IMMAGINE 13
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
MERIDIONALE FONDIARIA - Agenzia Affiliata - Collepasso
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino da ristrutturare per vacanza con cortile
Lecce, CENTRO STORICO, Corte dei Montefuscoli Descrizione: Nel cuore più autentico del Centro Storico di Lecce, in Corte dei Montefuscoli, proponiamo in vendita caratteristico appartamento di circa 70 mq al piano terra. Una soluzione rara e di grande fascino, perfetta per chi cerca un immobile da valorizzare in una delle zone più richieste della città. L'immobile: -Ingresso indipendente direttamente dalla corte -Circa 70 mq interni -Scoperto esclusivo di circa 40 mq, una vera rarità nel centro storico ideale per creare un patio, un giardino privato o una zona relax all'aperto -Condizioni da ristrutturare, con ampi margini di personalizzazione. Perché è un ottimo investimento: La posizione, la corte riservata e lo scoperto esclusivo rendono questa soluzione perfetta per casa vacanza o bed & breakfast. A pochi passi da Piazza Sant'Oronzo, Piazza Duomo, le vie dello shopping e i migliori ristoranti, è la tipologia di immobile più ricercata dai turisti per soggiorni brevi e da chi vuole investire nel settore ricettivo a Lecce. La descrizione e le immagini di questo annuncio sono puramente indicative e non costituiscono in nessun modo valore contrattuale
