Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Lecce in zona Leuca a 87.000 € (cod.663e0419)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Lecce in zona Leuca, la richiesta di 87.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Veneto nella zona OMI C8, è proposto in vendita (da Punto casa di Dario Miglietta) a
87.000 € per una
superficie commerciale di
48 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1812 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.582 €/m² e
1.901 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (QUARTIERE FERROVIA E QUARTIERE LEUCA) per appartamenti (da 1.330 €/m² a 2.300 €/m²) e per monolocali (da 970 €/m² a 2.765 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Lecce
Per quanto riguarda più in generale la città di Lecce, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre nella zona di Leuca è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Leuca pressi Via Veneto) è pari a
1.770 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Città che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,64%).
Invece i prezzi per la zona di Leuca (+2,69%) sono in leggero aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Lecce in zona Leuca
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Punto casa di Dario Miglietta
Viale Gallipoli, 1, Lecce (LE)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con cantina di recente costruzione
PUNTO CASA LECCE propone in vendita – Monolocale in posizione strategica, a pochi passi dal centro storico. In una zona centrale e particolarmente servita, proponiamo in vendita un interessante monolocale di circa 48 mq, situato al piano terra di una piccola palazzina composta da sole cinque unità abitative, con spese condominiali mensili di 25€. L'immobile si presenta in ottimo stato manutentivo, grazie a una serie di recenti interventi migliorativi effettuati dalla proprietà, che ne hanno valorizzato il comfort, la funzionalità e la vivibilità degli ambienti. In ordine i lavori svolti sono: il rifacimento dell’impianto elettrico, del bagno e dell’installazione del condizionatore. Gli spazi interni sono ben organizzati e comprendono un accogliente soggiorno con zona pranzo, un'area dedicata allo studio, ideale anche per chi lavora in smart working, un bagno recentemente ristrutturato con box doccia e un pratico pozzo luce zona. Vi è inoltre un soppalco utilizzabile sia come stanza bonus che come ripostiglio. Uno dei principali punti di forza della soluzione è senza dubbio la posizione: a brevissima distanza dal centro storico, con comodo accesso da Porta San Biagio, e circondata da tutti i principali servizi e attività commerciali, raggiungibili comodamente a piedi nel raggio di circa 300 metri. Grazie alla posizione, alla distribuzione degli spazi e ai contenuti costi di gestione, l'immobile rappresenta un'interessante opportunità sia per chi è alla ricerca di un investimento immobiliare da destinare alla locazione, in particolare a studenti e lavoratori fuori sede, sia per chi desidera acquistare una soluzione pratica e funzionale da vivere tutto l'anno. Una proposta versatile, ideale per chi cerca una soluzione abitativa in posizione centrale o un investimento dalle molteplici possibilità di utilizzo. L'eventuale arredo presente è in gran parte incluso nel prezzo di vendita, ad eccezione di alcuni complementi. LIBERO SUBITO
