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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Lecce in zona Partigiani a 820.000 € (cod.663c2b60)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Lecce in zona Partigiani, la richiesta di 820.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Vincenzo Balsamo nella zona OMI C9, è proposto in vendita a
820.000 € per una
superficie commerciale di
312 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2628 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.543 €/m² e
2.961 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SALESIANI, PARTIGIANI, CONSERVATORIO) per appartamenti (da 1.375 €/m² a 2.540 €/m²) e per trivani (da 1.325 €/m² a 2.655 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione o la presenza dell'ascensore. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Lecce
Per quanto riguarda più in generale la città di Lecce, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre nella zona di Partigiani è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Partigiani pressi Via Vincenzo Balsamo) è pari a
1.995 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Città che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,62%), come per la zona di Partigiani (+5,82%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Lecce in zona Partigiani
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Grimaldi Store Lecce
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con giardino con terrazza con ascensore di nuova costruzione con climatizzazione
GRIMALDI STORE LECCE Vico dei Fieschi, 16 - 73100 BALM GARDEN - FENICE COSTRUZIONI GENERALI Abbiamo il piacere di proporre in esclusiva il Cantiere di Via Balsamo, 6 a Lecce. N.B. GRIMALDI STORE LECCE non percepirà provvigioni da parte degli acquiren […]
