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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Lecce in zona Ariosto a 390.000 € (cod.663bb0c2)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Lecce in zona Ariosto, la richiesta di 390.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Giuseppe Parini nella zona OMI C12, è proposto in vendita a
390.000 € per una
superficie commerciale di
170 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2294 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.627 €/m² e
1.956 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIAZZA ARIOSTO, TRA VIA DE PIETRO, VIALE UGO FOSCOLO, VIA IMPERATORE ADRIANO,...) per appartamenti (da 1.350 €/m² a 2.585 €/m²) e per quadrivani (da 1.285 €/m² a 2.480 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Lecce
Per quanto riguarda più in generale la città di Lecce, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Ariosto risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ariosto pressi Via Giuseppe Parini) è pari a
1.910 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Città che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,59%).
Invece i prezzi per la zona di Ariosto (+4,22%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Lecce in zona Ariosto
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con balcone di recente ristrutturazione con cantina con ascensore di recente costruzione
Ci sono case in cui la luce diventa parte dell'ambiente, accompagna gli spazi e rende piacevole ogni momento della giornata. Questo appartamento si trova nel quartiere Ariosto, una delle zone centrali di Lecce, apprezzata per la vicinanza ai servizi, alle attività commerciali e ai principali punti di interesse della città. Situato al terzo piano con ascensore, colpisce per la luminosità, gli ambienti ariosi e le finiture eleganti. Con una superficie interna di circa 160 mq, l'abitazione è stata completamente ristrutturata nel 2021, con attenzione ai materiali e ai dettagli. Il parquet dona calore agli ambienti, mentre le rifiniture curate contribuiscono a creare un insieme armonioso e accogliente. La zona giorno comprende un bel soggiorno e una cucina, mentre la zona notte ospita tre camere da letto e due bagni. Completano la distribuzione un comodo ripostiglio e una pratica lavanderia, spazi che rendono la casa funzionale anche nella gestione quotidiana. Tutte le stanze hanno accesso ai balconi, per circa 30 mq di spazi esterni che lasciano entrare la luce naturale e regalano agli ambienti una piacevole sensazione di apertura, rendendo la casa ancora più luminosa e ariosa. A completare la proprietà, un box auto di 15 mq incluso nel prezzo, una comodità importante in una zona centrale della città. Una soluzione per chi cerca un appartamento di ampia metratura nel quartiere Ariosto a Lecce, ristrutturato, con ascensore, tre camere da letto, doppi servizi e box auto: una casa in cui eleganza, luce e praticità trovano il giusto equilibrio, in una posizione che permette di vivere la città con comodità. Contattaci, siamo Mondo Immobiliare! Ci trovi in via G. Parini 48/A, Lecce
