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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Lecce in zona Ariosto a 178.000 € (cod.663b974f)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Lecce in zona Ariosto, la richiesta di 178.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Giuseppe Parini nella zona OMI C12, è proposto in vendita (da The Agency Immobiliare) a
178.000 € per una
superficie commerciale di
143 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1244 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.521 €/m² e
1.844 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIAZZA ARIOSTO, TRA VIA DE PIETRO, VIALE UGO FOSCOLO, VIA IMPERATORE ADRIANO,...) per appartamenti (da 1.350 €/m² a 2.585 €/m²) e per pentavani (da 1.170 €/m² a 2.525 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Lecce
Per quanto riguarda più in generale la città di Lecce, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Ariosto risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ariosto pressi Via Giuseppe Parini) è pari a
1.910 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Città che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,59%).
Invece i prezzi per la zona di Ariosto (+4,22%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Lecce in zona Ariosto
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con cucina abitabile
Nel cuore di una delle zone più rinomate, centrali e ricercate di Lecce, proponiamo in vendita un interessante appartamento al piano terra, inserito in un piccolo contesto abitativo di soli due livelli, ideale per chi desidera vivere in una posizione strategica e al tempo stesso riservata. La zona Ariosto rappresenta una delle aree più apprezzate della città, grazie alla sua vicinanza al centro cittadino ed alla presenza di tutti i principali servizi, attività commerciali, scuole etc. Un quartiere che coniuga perfettamente comodità, vivibilità e valore immobiliare. L'immobile si distingue per la generosa metratura, per la distribuzione interna articolata in cinque vani e, soprattutto, per una caratteristica particolarmente interessante, la presenza di due accessi, di cui uno indipendente, elemento questo che offre maggiore autonomia e flessibilità nella gestione degli spazi rendendo la proprietà particolarmente protesa verso un ottica di investimento. L'ingresso introduce in un ampio soggiorno doppio, spazio particolarmente versatile che consente di realizzare una confortevole area living, con ambienti dedicati al relax e alla convivialità; separatamente troviamo una cucina abitabile, perfetta per chi desidera mantenere distinti gli ambienti destinati alla vita quotidiana. Un comodo corridoio funge da elemento di collegamento e separazione tra la zona giorno e la zona notte, garantendo una distribuzione funzionale degli ambienti e una maggiore riservatezza. La zona notte, ben disimpegnata, si compone di tre letto, dalle dimensioni interessanti che possono essere organizzate come camere matrimoniali, camerette, studio o ambienti multifunzionali, in base alle necessità, e da un wc. A rendere ulteriormente interessante la proprietà è la presenza di un posto auto esclusivo di ben 24 mq, un valore aggiunto di particolare importanza per una soluzione situata in una zona così centrale e richiesta. L'appartamento necessita di interventi di ammodernamento e personalizzazione interna, offrendo così la possibilità d[…]
