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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Lecce in zona Mazzini a 305.000 € (cod.6634b9c1)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Lecce in zona Mazzini, la richiesta di 305.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazza Giuseppe Mazzini nella zona OMI C12, è proposto in vendita a
305.000 € per una
superficie commerciale di
245 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1244 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.737 €/m² e
2.080 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIAZZA ARIOSTO, TRA VIA DE PIETRO, VIALE UGO FOSCOLO, VIA IMPERATORE ADRIANO,...) per appartamenti (da 1.380 €/m² a 2.595 €/m²) e per case indipendenti (da 1.385 €/m² a 2.545 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Lecce
Per quanto riguarda più in generale la città di Lecce, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, ma anche la zona di Mazzini è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Mazzini pressi Piazza Giuseppe Mazzini) è pari a
2.010 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Città che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,18%), come per la zona di Mazzini (+5,65%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Lecce in zona Mazzini
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
MERIDIONALE FONDIARIA - Agenzia Affiliata - Collepasso
DESCRIZIONE
con balcone con cantina con ascensore con cucina abitabile
Lecce, Via Luigi Sturzo Descrizione: In una delle vie più comode e centrali di Lecce, Via Don Luigi Sturzo, esattamente a metà tra il quartiere Mazzini e il quartiere Ariosto, proponiamo in vendita prestigioso appartamento di 220 mq interni + balconi, al quarto piano servito da ascensore. Appartamento in posizione angolare, caratteristica rara e preziosa che garantisce tripla esposizione e luminosità eccezionale in ogni ambiente, in ogni ora del giorno. LA DISTRIBUZIONE - AMPIA, SIGNORILE E SENZA SPRECHI: -Ingresso ampio e di rappresentanza -Tre camere da letto spaziose, tutte luminose -Due bagni -Zona Giorno di grande respiro composta da: -Salone di rappresentanza -Studio indipendente - perfetto per smart working / professionale -Tinello / sala da pranzo conviviale -Cucina abitabile comoda e vivibile -Ripostiglio separato -Lavanderia con piccolo balcone di pertinenza IL PUNTO DI FORZA: IL BALCONE ANGOLARE Il salone, lo studio e il tinello godono di triplo accesso diretto ad un ampio e godibilissimo balcone angolare. Uno spazio esterno privato, luminosissimo, perfetto da vivere tutto l'anno. PERCHÉ È UN APPARTAMENTO DI LIVELLO SUPERIORE: -Posizione Centralissima: Via Don Sturzo - a piedi da tutto: scuole, uffici, negozi, Piazza Mazzini. Comodissimo e ben servito. -220 mq Interni + Balconi: Metratura importante, non si trovano più appartamenti di queste dimensioni in zona così centrale -Quarto Piano con Ascensore: Piano alto, luminoso, arieggiato, silenzioso, zero umidità, vista aperta -Angolare e Luminosissimo: Esposizione angolare = sole e luce tutto il giorno, casa che non ha bisogno di luce artificiale - perfetto per famiglia numerosa o per chi cerca spazi da professionista Un appartamento importante, luminoso e senza compromessi, per chi cerca una casa definitiva in una delle zone più comode e centrali di Lecce. La descrizione e le immagini di questo annuncio sono puramente indicative e non costituiscono in nessun modo valore contrattuale
