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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Lecce in zona Stadio a 650.000 € (cod.6633c643)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Lecce in zona Stadio, la richiesta di 650.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via Rapolla nella zona OMI D10, è proposta in vendita a
650.000 € per una
superficie commerciale di
450 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1444 €/m²
.
Tale valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.626 €/m² e
1.919 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (QUARTIERE STADIO, 167, VIA RAPOLLA, PALIO) per case indipendenti (da 1.310 €/m² a 2.355 €/m²) e per ville (da 1.375 €/m² a 2.425 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Lecce
Per quanto riguarda più in generale la città di Lecce, sono presenti al momento circa mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Stadio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Stadio pressi Via Rapolla) è pari a
1.845 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Città che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+4,40%).
Invece i prezzi per la zona di Stadio (+6,24%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Lecce in zona Stadio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
MERIDIONALE FONDIARIA - Agenzia Affiliata - Collepasso
DESCRIZIONE
con giardino con terrazza
In un’esclusiva zona residenziale caratterizzata da sole ville all’interno di un parco, proponiamo una prestigiosa villa di ampia metratura, contraddistinta da finiture di elevata qualità e inserita in un lotto di oltre 2.000 mq. La proprietà si distingue per gli ampi spazi interni ed esterni, curati in ogni dettaglio, con aree attrezzate sia coperte che scoperte, ideali per vivere appieno ogni momento di relax e convivialità. Completa la proprietà una splendida piscina, dotata dei relativi accessori e impianti. Distribuzione degli ambienti Piano rialzato: ampia e luminosa zona giorno con terrazzo a livello e cucina arredata. Piano seminterrato: spaziosa zona soggiorno-sala, area polivalente, bagno, cucina e comodi ripostigli. Un ambiente accogliente e personalizzato, ideale per molteplici esigenze abitative e di convivialità. Piano primo: tre camere matrimoniali, due bagni e sette armadi a muro, che garantiscono un’eccellente capacità contenitiva. La villa si presenta particolarmente curata e offre ambienti ampi e versatili, pensati per assicurare comfort, funzionalità e privacy. La generosa superficie del lotto consente di godere di un contesto riservato, arricchito dalla presenza della piscina e degli spazi esterni dedicati al relax. La proprietà è inoltre dotata di un punto di alimentazione elettrica per la ricarica dell’auto e ha beneficiato di interventi di riqualificazione riconducibili al Bonus 110%. Una soluzione di prestigio, ideale per chi desidera vivere in un contesto esclusivo, con ampi spazi, privacy e tutti i comfort di una villa con piscina
