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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Lecce in zona Centro Città a 239.000 € (cod.66336a43)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Lecce in zona Centro Città, la richiesta di 239.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via Roberto Caracciolo nella zona OMI B3, è proposta in vendita a
239.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1991 €/m²
.
Tale valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.754 €/m² e
2.137 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per case indipendenti (da 1.370 €/m² a 2.600 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Lecce
Per quanto riguarda più in generale la città di Lecce, sono presenti al momento circa mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Centro Città pressi Via Roberto Caracciolo) è pari a
1.980 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+4,40%).
Invece i prezzi per la zona di Centro Città (+8,10%) sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Lecce in zona Centro Città
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Studio Mazzini srl su
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con cantina edificio storico
Rif: TANCREDI - Tempocasa Lecce Porta Rudiae propone in vendita esclusiva una prestigiosa soluzione indipendente al piano terra, situata in Via Roberto Caracciolo 17, nel cuore autentico del centro storico di Lecce, a pochi passi dalla suggestiva Chiesa di Piazzetta Tancredi. La proprietà, di circa 120 mq interni, rappresenta il perfetto incontro tra il fascino dell’architettura salentina e il comfort contemporaneo. L’immobile è stato infatti completamente ristrutturato, con particolare attenzione alla valorizzazione degli elementi originali che ne raccontano la storia e l’identità. Gli ambienti si sviluppano attraverso una graziosa zona soggiorno all’ingresso, una cucina semi-abitabile, due camere da letto e un bagno. A rendere questa dimora particolarmente affascinante sono le splendide volte a stella salentine, protagoniste degli ambienti e autentica espressione della tradizione architettonica locale. A completare la proprietà troviamo una caratteristica cantina al piano inferiore, uno spazio suggestivo e versatile, ideale da valorizzare come zona relax, ambiente conviviale o spazio dedicato ai propri momenti di tranquillità. La posizione è uno dei veri punti di forza: vivere qui significa immergersi quotidianamente nell’atmosfera senza tempo del centro storico di Lecce, tra vicoli in pietra, palazzi d’epoca, chiese barocche e piazze ricche di fascino, con i principali luoghi d’interesse della città comodamente raggiungibili a piedi. Una proprietà dal carattere autentico ed esclusivo, ideale come residenza privata per chi desidera vivere il centro storico senza rinunciare al comfort, ma anche come interessante opportunità di investimento nel settore delle locazioni turistiche. Una dimora salentina completamente ristrutturata, dove storia, eleganza e tradizione si incontrano nel cuore di Lecce. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita
