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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Lecce in zona Ferrovia a 105.000 € (cod.66317627)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Lecce in zona Ferrovia, la richiesta di 105.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via di Ussano nella zona OMI C8, è proposto in vendita a
105.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1750 €/m²
.
Tale valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.526 €/m² e
1.857 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (QUARTIERE FERROVIA E QUARTIERE LEUCA) per appartamenti (da 1.090 €/m² a 2.270 €/m²) e per attici (da 1.290 €/m² a 3.240 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Lecce
Per quanto riguarda più in generale la città di Lecce, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Ferrovia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ferrovia pressi Via di Ussano) è pari a
1.705 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Città che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,10%), come per la zona di Ferrovia (+6,44%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Lecce in zona Ferrovia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Studio Mazzini srl su
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con cantina con angolo cottura senza ascensore
Rif: JESTAZ3 - Tempocasa Lecce Porta Rudiae propone in vendita esclusiva un attico posto al terzo piano senza ascensore, in via di Ussano 29, zona Stazione a Lecce. L’immobile è un comodo e luminoso bilocale di circa 60 mq, ideale per chi è alla ricerca di una soluzione accogliente, funzionale e caratterizzata da spazi esterni esclusivi. L’appartamento si compone di un ampio e luminoso soggiorno con angolo cottura, dal quale si accede direttamente a un grande terrazzo di esclusiva proprietà, perfetto per trascorrere piacevoli momenti all’aperto, organizzare pranzi e cene o godersi momenti di relax. La zona notte ospita una confortevole camera da letto, arricchita da un pratico spazio aggiuntivo adibito a ripostiglio, ideale per organizzare al meglio gli ambienti e ottimizzare gli spazi. Completa la soluzione un bagno finestrato, dotato di box doccia. La posizione strategica, in zona Stazione, rende l’immobile particolarmente interessante sia come abitazione principale sia come investimento, grazie alla vicinanza ai principali servizi e ai collegamenti della città. Inoltre, vi è la possibilità di acquistare separatamente un posto auto al prezzo di € 7.500, un valore aggiunto che garantisce maggiore comodità nella gestione quotidiana degli spostamenti. Una soluzione da non perdere per chi desidera vivere in un attico luminoso, con un ampio terrazzo privato, nel cuore di Lecce. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento
