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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Lecce in zona Leuca a 315.000 € (cod.66300899)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Lecce in zona Leuca, la richiesta di 315.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI C13, è proposta in vendita a
315.000 € per una
superficie commerciale di
175 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1800 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.589 €/m² e
1.936 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN LAZZARO - TRA VIA 95MO RGT. FANTERIA, VIALE GIOACCHINO ROSSINI, VIALE TOR...) per case indipendenti (da 1.085 €/m² a 2.220 €/m²) e per ville (da 1.160 €/m² a 2.350 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Lecce
Per quanto riguarda più in generale la città di Lecce, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre nella zona di Leuca è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Leuca) è pari a
1.660 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Città che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+4,49%).
Invece i prezzi per la zona di Leuca (+7,71%) sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Lecce in zona Leuca
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare Leuca Sas
DESCRIZIONE
con posto auto con giardino con cantina con garage con riscaldamento autonomo con cortile
Nella bellissima zona San Lazzaro a Lecce proponiamo ampio piano terra di circa 160 mq in contesto di sole quattro abitazioni. L'immobile accoglie fin dallingresso con un giardino sul fronte e una veranda che introduce alla casa creando unatmosfera rilassata e familiare. Si prosegue verso un soggiorno grande e luminoso che comunica con una cucina abitabile e con un cucinotto pratico e riservato completando la zona giorno con un comodo ripostiglio e un bagno di servizio. Sul lato dellabitazione vi un altro cortile privato che offre anche due posti auto interni garantendo comodit e discrezione mentre sul retro un secondo cortile di pertinenza esclusiva diventa lo spazio ideale per trascorrere momenti allaperto tra relax convivialit e vita quotidiana. La zona notte comprende due camere matrimoniali entrambe spaziose e accoglienti una delle quali dotata di bagno in camera a cui si affiancano uno studio versatile perfetto come ambiente di lavoro o stanza aggiuntiva e un secondo ripostiglio che aiuta a mantenere ordine e funzionalit in tutta la casa. Limmobile elegante nel suo stile lideale per chi cerca una soluzione completa di pertinenze nel centro di Lecce in zona esclusiva. LE NOSTRE CASE SONO TUTTE IN ESCLUSIVA, LE VEDI SOLO CON NOI SEGUI LE NOSTRE PAGINE FACEBOOK E INSTAGRAM: IMMOBILIARE LEUCA. QUANDO COMPRATE CASA POSSIAMO AIUTARVI A SCEGLIERE | Grazie ai nostri professionisti siamo in grado di fornirvi la giusta consulenza e di presentarvi la soluzione pi adatta alle vostre esigenze, all'interno di un portafoglio immobiliare ampio e selezionato. Infatti, sufficiente lasciare i vostri dati e le caratteristiche dell'immobile ricercato per essere inseriti nella nostra banca dati, cos da essere ricontattati rapidamente. Inoltre, per vostra massima garanzia la modulistica semplice e completa. Verrete poi seguiti in ogni fase della trattativa, sino all'atto notarile. Laddove fosse necessario potremo gestire le permute e segnalarvi convenzioni con i migliori istituti bancari per fornire servizi finanziari ade[…]
