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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Lecce in zona Leuca a 393.000 € (cod.64b3a410)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Lecce in zona Leuca, la richiesta di 393.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Sicilia nella zona OMI C8, è proposto in vendita a
393.000 € per una
superficie commerciale di
209 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1880 €/m²
.
Questo valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.009 €/m² e
2.352 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (QUARTIERE FERROVIA E QUARTIERE LEUCA) per appartamenti (da 1.270 €/m² a 2.410 €/m²) e per quadrivani (da 1.130 €/m² a 2.170 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Lecce
Per quanto riguarda più in generale la città di Lecce, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre nella zona di Leuca è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Leuca pressi Via Sicilia) è pari a
1.790 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Città che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,02%).
Invece i prezzi per la zona di Leuca (+2,13%) sono in debole aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Lecce in zona Leuca
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Meridionale Fondiaria LE3-Lecce
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con balcone con terrazza con cantina con ascensore con cucina abitabile di nuova costruzione
Un'opportunità immobiliare di pregio a Lecce, zona Viale Marche, nel cuore di uno dei quartieri più apprezzati della città. Questo appartamento di nuova costruzione si distingue per la qualità architettonica, le finiture ricercate e le soluzioni tecnologiche all'avanguardia, pensate per garantire comfort abitativo e sostenibilità nel tempo. Con una superficie interna di 129 mq e oltre 40 mq di spazi esterni tra un ampio terrazzo e un balcone aggiuntivo, l'appartamento offre un equilibrio ideale tra zona giorno e zona notte. Il soggiorno, luminoso e ben proporzionato, si apre su una cucina abitabile di carattere, perfetta per chi ama la convivialità. La zona notte si compone di una camera matrimoniale principale e due camere singole, per un totale di 3 camere da letto, affiancate da doppi servizi e un pratico ripostiglio. Ogni ambiente è stato progettato per offrire privacy, ordine e massima vivibilità: un appartamento di 4/5 locali funzionale sia per famiglie che per professionisti. Completa la proprieta' un box auto nel piano interrato. Il complesso residenziale è realizzato con isolamento termoacustico di ultima generazione e impianti a basso impatto ambientale. La e la predisposizione per la climatizzazione autonoma garantiscono risparmio energetico e bollette contenute in ogni stagione. L'edificio è dotato di ascensore, posto auto o box auto (opzionale) al piano interrato e accessi adattati per persone con mobilità ridotta, rendendolo un immobile completamente accessibile. La posizione in Viale Marche assicura ottima connettività con i principali servizi urbani, scuole, trasporti pubblici e aree commerciali, in una delle zone residenziali più richieste di Lecce. Nel prezzo sono compresi gli allacci alle utenze e la possibilità di beneficiare delle detrazioni fiscali IRPEF. È inoltre disponibile la personalizzazione delle finiture interne e un piano di pagamento flessibile, studiato per adattarsi alle diverse esigenze dell'acquirente. ZERO SPESE AGENZIA Per maggiori informazioni o per un appuntamento s[…]
