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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Lecce in zona Partigiani a 320.000 € (cod.662a6721)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Lecce in zona Partigiani, la richiesta di 320.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Merine nella zona OMI C9, è proposto in vendita a
320.000 € per una
superficie commerciale di
170 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1882 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.847 €/m² e
2.212 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SALESIANI, PARTIGIANI, CONSERVATORIO) per appartamenti (da 1.315 €/m² a 2.545 €/m²) e per attici (da 1.540 €/m² a 2.560 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Lecce
Per quanto riguarda più in generale la città di Lecce, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Partigiani risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Partigiani pressi Via Merine) è pari a
1.975 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Città che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,81%).
Invece i prezzi per la zona di Partigiani (+5,33%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Lecce in zona Partigiani
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare Ricercato
DESCRIZIONE
di recente costruzione con balcone di recente costruzione con ascensore con caminetto con riscaldamento autonomo
Il Gruppo Ricercato Immobiliare propone in esclusiva la vendita di un ampio e luminoso appartamento situato in un elegante palazzo, precisamente in Via Merine, una delle aree più residenziali, tranquille e servite della città, a pochi passi da ogni comfort. L’abitazione, di 170 mq, si trova al quarto e ultimo piano servito da ascensore e si distingue per la sua ampia metratura e la distribuzione funzionale degli ambienti. L’ingresso accoglie in un comodo disimpegno che conduce a un raffinato salone doppio in cui è presente un fantastico camino, caratterizzato da due grandi porte finestre che aprono su un balcone angolare con affaccio diretto sulla via principale. Sono presenti anche due finestre che garantiscono luce naturale durante tutto il giorno. La cucina, spaziosa e abitabile, dispone di accesso diretto a un secondo balcone sul retro, ideale per momenti di relax o per organizzare la zona lavanderia. La zona notte comprende tre camere da letto e due bagni (di cui uno in bagno): uno finestrato con vasca e uno con box doccia entrambi con finestra. La tripla esposizione conferisce all’appartamento una piacevole luminosità e una gradevole ventilazione naturale. L’immobile, costruito negli anni ’90, presenta finiture originarie in ottimo stato. E' dotato di portoncino blindato, videocitofono, infissi in legno in doppio vetro camera color bianco interno e marrone scuro esterno, riscaldamento autonomo. certificato di agibilità rilasciato nel 1989. La posizione rappresenta un ulteriore punto di forza: l’edificio si trova a pochi metri dal centro cittadino e in prossimità di ogni tipo di attività commerciale, servizi essenziali e fermate dei mezzi pubblici. Possibilità di acquistare a parte un box di 18 mq, collegato direttamente al piano dell’appartamento tramite ascensore. Un’opportunità ideale per chi desidera vivere in un contesto residenziale signorile, comodo e centrale, personalizzando gli spazi secondo il proprio gust
