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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Lecce in zona Rudiae a 149.000 € (cod.66232c2a)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Lecce in zona Rudiae, la richiesta di 149.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Isidoro Chirulli nella zona OMI D12, è proposto in vendita a
149.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1354 €/m²
.
Questo prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.561 €/m² e
1.882 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERIA SUD - OVEST: VIA MONTERONI, VIA SAN CESARIO, VIA VECCHIA CARMIANO) per appartamenti (da 1.025 €/m² a 2.180 €/m²) e per case indipendenti (da 945 €/m² a 2.110 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Lecce
Per quanto riguarda più in generale la città di Lecce, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Rudiae risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Rudiae pressi Via Isidoro Chirulli) è pari a
1.465 €/m² che la rende la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,58%).
Invece i prezzi per la zona di Rudiae (+7,59%) sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Lecce in zona Rudiae
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare Ricercato
DESCRIZIONE
con posto auto con ascensore
Il Gruppo Ricercato Immobiliare ha il piacere di proporre in esclusiva la vendita di un luminoso e generoso appartamento in Via Isidoro Chirulli n. 3, al secondo piano di una tranquilla palazzina di sole poche unità, priva di ascensore. Risalente al 2000 e mantenuta in condizioni eccellenti, la casa si presenta impeccabile e pronta per essere abitata fin da subito. Pur vantando poco più di vent’anni di costruzione, l'immobile presenta una concezione degli spazi moderna e funzionale, distribuita su una superficie commerciale di circa 110 mq. L’ingresso si apre su un ampio soggiorno una zona pranzo, cucina leggermente disimpegnata. Attraverso un comodo disimpegno si passa poi alla zona notte, pensata per offrire il massimo del comfort a tutta la famiglia: qui troviamo tre camere da letto, di cui due ampie matrimoniali e una singola, oltre a due bagni, uno padronale con finestra e il secondo dotato di sistema di aerazione forzata. A completare questa interessante proprietà c'è un pratico posto auto scoperto situato all'interno del contesto condominiale, il tutto gestito con spese ammontanti a soli 60 euro mensili, comprensive anche del consumo dell'acqua. Il contesto in cui sorge l'appartamento è un ulteriore punto di forza: ci troviamo infatti in un quartiere vivace e ottimamente servito, ricco di attività commerciali di ogni genere, ben collegato dai mezzi pubblici e situato nelle immediate vicinanze di scuole di ogni ordine e grado, rendendolo la scelta ideale per chi cerca comodità e qualità della vita
