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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Lecce in zona Centro Città a 110.000 € (cod.662326f5)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Lecce in zona Centro Città, la richiesta di 110.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B3, è proposto in vendita a
110.000 € per una
superficie commerciale di
40 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2750 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.874 €/m² e
2.228 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per appartamenti (da 1.300 €/m² a 2.560 €/m²) e per monolocali (da 1.465 €/m² a 2.490 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Lecce
Per quanto riguarda più in generale la città di Lecce, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città) è pari a
2.020 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,58%).
Invece i prezzi per la zona di Centro Città (+6,64%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Lecce in zona Centro Città
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Grimaldi Store Lecce
DESCRIZIONE
di recente costruzione con balcone con terrazza di recente costruzione senza ascensore con riscaldamento autonomo
GRIMALDI STORE LECCE Vico dei Fieschi, 16 - 73100 FRONTE MARE A CASTROMARINA - UN PICCOLO GIOIELLO SUL MARE A Castromarina, in posizione privilegiata direttamente fronte mare, proponiamo in vendita un raffinato monolocale di circa 40 mq, ideale per chi desidera vivere o investire in una delle location più suggestive del Salento. L'immobile, in ottimo stato, si distingue per una distribuzione funzionale e per la presenza di un terrazzo affacciato sul mare, autentico punto di forza della proprietà e perfetto per godere di momenti di relax all'aperto, con il suggestivo scenario della costa. Gli ambienti comprendono una zona notte, bagno e spazi ben organizzati, valorizzati dalla presenza di riscaldamento e climatizzazione, per garantire comfort durante tutto l'anno. Una soluzione raccolta ma di grande fascino, pensata per chi cerca il privilegio della vicinanza al mare, la comodità di un'abitazione pronta da vivere e il valore di una posizione esclusiva. 40 mq | Fronte mare | Terrazzo | Ottimo stato | Riscaldamento | Climatizzazione Un indirizzo speciale per trasformare ogni giorno in un soggiorno al mare. INFO E APPROFONDIMENTI: GRIMALDI STORE LECCE Vico dei Fieschi 16, 73100 0832 1902429 - 393 9035134 info@grimaldistorelecce.it
