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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Lecce in zona Ariosto a 220.000 € (cod.661fd9ab)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Lecce in zona Ariosto, la richiesta di 220.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Liguria nella zona OMI C12, è proposto in vendita a
220.000 € per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1571 €/m²
.
Tale valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.594 €/m² e
1.935 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIAZZA ARIOSTO, TRA VIA DE PIETRO, VIALE UGO FOSCOLO, VIA IMPERATORE ADRIANO,...) per appartamenti (da 1.320 €/m² a 2.590 €/m²) e per case indipendenti (da 1.200 €/m² a 2.535 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Lecce
Per quanto riguarda più in generale la città di Lecce, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Ariosto risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ariosto pressi Via Liguria) è pari a
1.905 €/m², molto vicina ai valori della zona Mazzini che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,25%).
Invece i prezzi per la zona di Ariosto (+2,95%) sono in leggero aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Lecce in zona Ariosto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
MD Immobiliare affiliata Meridionale Fondiaria
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone di recente ristrutturazione con cantina di recente costruzione da ristrutturare con cucina abitabile con ascensore
In via Liguria, nel cuore di Lecce, a due passi dal Tribunale e a pochi metri dalla Villa Comunale, proponiamo un appartamento di circa 140 mq, completamente ristrutturato, al terzo piano con ascensore nuovo, in una zona servitissima e ottimamente collegata. L'immobile dispone di doppio ingresso, caratteristica che lo rende ideale anche per chi desidera dividere la casa in due unità e ottenere due rendite elevate e sicure. La distribuzione interna è estremamente versatile: 4 camere matrimoniali, tutte ampie e luminose Oppure 3 camere + soggiorno, a seconda delle esigenze Cucina abitabile con affaccio su balcone 2 bagni finestrati, completamente ristrutturati Ripostiglio comodo e funzionale La ristrutturazione ha portato infissi nuovi con vetro camera, taglio termico e apertura a vasistas, oltre a 5 condizionatori, uno per ogni ambiente. La doppia esposizione garantisce luce naturale durante tutto il giorno. Le parti comuni — prospetto, vano scala e area solare — sono in ottime condizioni. A completare la proprietà, 2 cantine incluse nel prezzo, un plus raro in zona. Un appartamento che unisce centralità, versatilità, modernità e potenziale di rendita: una soluzione che crea valore oggi e domani. Tipo di contratto: vendita Categoria: residenziale Tipologia immobile: appartamento Quartiere: Ariosto Mazzini Provincia: LE (CAP: 73100) Stato: buono Anno di costruzione: 1970 Piano: terzo piano Superficie (mq): 140 Numero di vani: 4 Ascensore presente Immobile a uso investimento kwm2 Ulteriori informazioni: - arredamento: non arredato - camere: 4 di cui 4 matrimoniali - bagni: 2 di cui 2 con doccia, 2 con finestra - cucina - ripostiglio: presente - cantina: presente - ingresso: tradizionale (offerta in esclusiva) Rif: 1444943/2014/30SA
