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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Lecce in zona Borgo Pace a 115.000 € (cod.661af174)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Lecce in zona Borgo Pace, la richiesta di 115.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Taranto nella zona OMI C11, è proposto in vendita a
115.000 € per una
superficie commerciale di
121 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
950 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.217 €/m² e
1.569 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN PIO, RUDIAE, BORGO PACE, VIALE DELLA REPUBBLICA, VIA TARANTO) per appartamenti (da 1.005 €/m² a 1.835 €/m²) e per quadrivani (da 1.075 €/m² a 1.965 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare). In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Lecce
Per quanto riguarda più in generale la città di Lecce, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Borgo Pace risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Borgo Pace pressi Via Taranto) è pari a
1.530 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Città che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,39%).
Invece i prezzi per la zona di Borgo Pace (+7,60%) sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Lecce in zona Borgo Pace
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: IMMOBILIARE OBELISCO S.R.L.
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino da ristrutturare
Proponiamo in zona Via Taranto a Lecce un quadrilocale in vendita. Costruito nel 1940, offre un'atmosfera unica grazie alle caratteristiche volte a stella. Situato al piano terra, l'appartamento si distingue per l'accesso indipendente e l'assenza di spese condominiali. Con una superficie di circa 120 mq, l'immobile è composto da un ampio soggiorno, ideale per momenti di relax, tre camere da letto, un bagno e spazio sufficiente per crearne il secondo. Completa la proprietà un giardino privato. Questa soluzione rappresenta un'opportunità unica per chi cerca comodità e fascino storico. Ottimo investimento, sia per locazione a studenti che come struttura ricettiva, grazie alla vicinanza al centro storico e al polo universitario
