Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Lecce in zona Centro Città a 110.000 € (cod.661a73cf)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Lecce in zona Centro Città, la richiesta di 110.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via Luigi Scarambone nella zona OMI B3, è proposta in vendita a
110.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1571 €/m²
.
Tale valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.654 €/m² e
1.872 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per case indipendenti (da 1.290 €/m² a 2.590 €/m²) e per appartamenti (da 1.290 €/m² a 2.530 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Lecce
Per quanto riguarda più in generale la città di Lecce, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Centro Città pressi Via Luigi Scarambone) è pari a
1.955 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+4,14%).
Invece i prezzi per la zona di Centro Città (+10,00%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita a Lecce in zona Centro Città
IMMAGINE 0
immagine 1 di 10
IMMAGINE 1
immagine 2 di 10
IMMAGINE 2
immagine 3 di 10
IMMAGINE 3
immagine 4 di 10
IMMAGINE 4
immagine 5 di 10
IMMAGINE 5
immagine 6 di 10
IMMAGINE 6
immagine 7 di 10
IMMAGINE 7
immagine 8 di 10
IMMAGINE 8
immagine 9 di 10
IMMAGINE 9
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Grimaldi Store Lecce
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino con balcone con terrazza di recente costruzione da ristrutturare con caminetto senza ascensore edificio storico
GRIMALDI STORE LECCE Vico dei Fieschi, 16 - 73100 Nel cuore più autentico del centro storico di Lecce, a pochi passi dalle vie del barocco ma al riparo dal flusso turistico, si trova una dimora indipendente che fonde la memoria della pietra leccese con una vista privilegiata sulla storia della città. L'ingresso, situato in una corte tranquilla, apre direttamente su un ampio bilocale al piano terra, caratterizzato da imponenti volte a stella e pavimenti in gres. La zona giorno è dominata da un camino d'epoca in pietra scolpita, punto focale dell'ambiente, ideale per scaldare le sere d'inverno e creare un'atmosfera intima e accogliente. Un arco a tutto sesto separa la zona living dalla cucina a vista, integrata con discrezione nella struttura e da un bagno rifinito con materiali naturali. Il vero elemento di pregio dell'abitazione si svela salendo al piano superiore: un esclusivo giardino pensile adagiato direttamente sulle antiche mura ubertine della città. Questo spazio esterno, riservato e panoramico, è piantumato con essenze mediterranee, agrumi e profumata lavanda. Con la sua vista aperta sullo skyline di pietra dorata, sui campanili e sulle chiome dei lecci circostanti, il terrazzo rappresenta un'oasi di pace sospesa nel tempo, perfetta per cene all'aperto o momenti di relax al tramonto. Info e Approfondimenti GRIMALDI STORE LECCE Tel. 0832 1902429 Cel. 393 9035134 Mail. info@grimaldistorelecce.it
