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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Lecce in zona Leuca a 270.000 € (cod.6615d3b5)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Lecce in zona Leuca, la richiesta di 270.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Puglia nella zona OMI C9, è proposto in vendita a
270.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2076 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.450 €/m² e
2.758 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SALESIANI, PARTIGIANI, CONSERVATORIO) per appartamenti (da 1.235 €/m² a 2.430 €/m²) e per trivani (da 1.355 €/m² a 2.675 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Lecce
Per quanto riguarda più in generale la città di Lecce, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre nella zona di Leuca è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Leuca pressi Via Puglia) è pari a
1.790 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Città che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,53%).
Invece i prezzi per la zona di Leuca (-0,34%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Lecce in zona Leuca
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Grimaldi Store Lecce
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con balcone di nuova costruzione
Nuova costruzione in Classe A4 – Lecce, Zona Est Una nuova idea di abitare sta per nascere a Lecce. In una delle zone residenziali più tranquille e ricercate della città nasce ARTENA LIVING, un nuovo progetto residenziale contemporaneo pensato per chi desidera coniugare design, tecnologia, efficienza e qualità della vita. A pochi minuti dal centro di Lecce, ma immerso in un contesto riservato e prevalentemente residenziale, ARTENA LIVING gode di una posizione particolarmente apprezzata dalle famiglie: vicina ai principali servizi e alle direttrici della città, ma lontana dal caos del centro. ARCHITETTURA CONTEMPORANEA, TECNOLOGIA E COMFORT ARTENA LIVING nasce da una progettazione attenta, orientata al futuro e alla qualità dell'abitare. Le residenze saranno realizzate in il più elevato standard di efficienza energetica, attraverso tecnologie costruttive e impiantistiche di ultima generazione, pensate per garantire comfort abitativo, elevate prestazioni e consumi energetici contenuti. L'architettura, moderna ed essenziale, è caratterizzata da linee pulite, ampie aperture e importanti spazi esterni, concepiti come naturale prosecuzione della casa. La luce diventa così parte integrante del progetto, creando un dialogo continuo tra gli ambienti interni e terrazzi e balconi: un autentico connubio tra indoor e outdoor, perfettamente in sintonia con lo stile di vita mediterraneo. Materiali selezionati, finiture di pregio e particolare attenzione ai dettagli completano un progetto residenziale di alto livello. ABITAZIONE 1C | PRIMO PIANO Un trilocale contemporaneo di 130 mq, valorizzato da uno splendido balcone di circa 50 mq, vero protagonista dell'abitazione e naturale estensione della zona giorno. Gli ambienti interni sono stati progettati privilegiando funzionalità, equilibrio e ottimizzazione degli spazi, con una distribuzione moderna e razionale. L'abitazione è composta da living con cucina a vista e accesso diretto agli spazi esterni, camera matrimoniale, seconda camera da letto, disimpegno e doppi serviz[…]
