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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Lecce in zona Partigiani a 199.000 € (cod.6611dc1b)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Lecce in zona Partigiani, la richiesta di 199.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Vincenzo Ciardo nella zona OMI C9, è proposto in vendita (da capoluogo immobiliare) a
199.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1990 €/m²
.
Tale valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.854 €/m² e
2.104 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SALESIANI, PARTIGIANI, CONSERVATORIO) per appartamenti (da 1.350 €/m² a 2.530 €/m²) e per trivani (da 1.455 €/m² a 2.655 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Lecce
Per quanto riguarda più in generale la città di Lecce, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Partigiani risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Partigiani pressi Via Vincenzo Ciardo) è pari a
1.990 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Città che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,23%).
Invece i prezzi per la zona di Partigiani (+4,26%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Lecce in zona Partigiani
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con balcone di recente ristrutturazione con cucina abitabile con ascensore
In una delle zone più servite e prestigiose del quartiere Partigiani, CAPOLUOGO IMMOBILIARE propone in vendita un luminoso appartamento situato al quarto piano di un elegante stabile dotato di ascensore. L’immobile si distingue per gli spazi ben distribuiti e per la funzionalità degli ambienti. L’ingresso conduce all’ampio soggiorno, caratterizzato da una piacevole luminosità e dall’accesso al balcone, ideale per godere di un momento di relax all’aperto. La cucina, abitabile e separata, offre uno spazio confortevole e pratico per la vita quotidiana. La zona giorno è inoltre servita da un comodo secondo bagno, particolarmente funzionale per la quotidianità e per gli ospiti. La zona notte è composta da due camere da letto e da un bagno finestrato, garantendo comodità e privacy. Completa la proprietà un comodo box auto, elemento di particolare valore in una zona residenziale così richiesta. Un ulteriore punto di forza dell’immobile è rappresentato dalla ristrutturazione delle facciate esterne dello stabile, già deliberata dal condominio e interamente pagata. Il futuro acquirente potrà quindi beneficiare dei lavori già programmati senza dover sostenere ulteriori spese per questo intervento. Una soluzione ideale per chi desidera vivere in una zona prestigiosa e ricca di servizi, con tutti i principali comfort a portata di mano e la comodità di un’abitazione dotata di ascensore, balcone, box auto e doppi servizi
