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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Lecce in zona Centro Città a 83.000 € (cod.6611b729)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Lecce in zona Centro Città, la richiesta di 83.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Sicilia nella zona OMI C8, è proposto in vendita a
83.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1383 €/m²
.
Tale prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.453 €/m² e
1.626 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (QUARTIERE FERROVIA E QUARTIERE LEUCA) per appartamenti (da 1.300 €/m² a 2.535 €/m²) e per bivani (da 1.785 €/m² a 2.635 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Lecce
Per quanto riguarda più in generale la città di Lecce, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città pressi Via Sicilia) è pari a
2.020 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,11%).
Invece i prezzi per la zona di Centro Città (+5,20%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Lecce in zona Centro Città
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Grimaldi Store Lecce
DESCRIZIONE
da ristrutturare con balcone da ristrutturare senza ascensore con riscaldamento autonomo
GRIMALDI STORE LECCE Vico dei Fieschi 16, 73100 Lecce Proponiamo in vendita un interessante appartamento da ristrutturare al piano terra con volta a stella situato in Via Sicilia, Lecce in una posizione strategica a ridosso del centro storico di Lecce e a brevissima distanza dalla suggestiva Porta San Biagio. La posizione centrale e ben servita rende questo immobile un'opportunità eccezionale sia come abitazione principale sia come investimento. Disposizione degli Spazi: Ingresso - Soggiorno: ambiente principale d'accoglienza Cucina: Vano cucina separato 1 Bagno Piccolo pozzo luce Presenza di un soppalco/ammezzato regolare accessibile tramite scala interna, ideale per ricavare la zona notte o uno spazio studio/relax riservato Info e Appuntamenti: GRIMALDI STORE LECCE 0832 1902429 / 393 9035134 info@grimaldistorelecce.it
