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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Lecce in zona Centro Città a 370.000 € (cod.660ebf44)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Lecce in zona Centro Città, la richiesta di 370.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B3, è proposto in vendita a
370.000 € per una
superficie commerciale di
145 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2551 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.749 €/m² e
2.002 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per appartamenti (da 1.285 €/m² a 2.555 €/m²) e per case indipendenti (da 1.350 €/m² a 2.650 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Lecce
Per quanto riguarda più in generale la città di Lecce, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città) è pari a
2.015 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,64%).
Invece i prezzi per la zona di Centro Città (+4,73%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Lecce in zona Centro Città
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con balcone da ristrutturare con cucina abitabile con ascensore edificio storico
In una delle vie più rinomate del centro storico leccese, in via Conte Accardo, vi proponiamo un imponente appartamento di ben 145 metri quadrati che si distingue per la straordinaria distribuzione degli spazi interni. Situato al primo piano di uno stabile d'epoca, l'immobile gode del privilegio quasi unico per il centro di essere servito da un comodo ascensore, un valore aggiunto di rara reperibilità sul mercato locale. Attualmente da ristrutturare, la dimora si apre ad ampie possibilità di personalizzazione proponendo ambienti di eccezionale respiro. La zona giorno ospita una comoda cucina abitabile, ideale per la gestione quotidiana della casa, affiancata da una sala da pranzo straordinariamente luminosa, perfetta per accogliere gli ospiti in un'atmosfera calda e ariosa. La zona notte comprende quattro camere da letto molto ampie, comode e inondate di luce naturale. La presenza di due bagni, uno padronale completo di vasca per i momenti di relax e un secondo servizio funzionale, garantisce la massima praticità per famiglie numerose o per chi desidera spazi ben divisi. A regalare un'eccezionale luminosità e ventilazione in tutta la casa è la presenza di un balcone privato per ogni singola stanza, un dettaglio di grandissimo pregio che mette in diretta comunicazione ciascun ambiente con l'esterno. La generosa metratura interna offre un potenziale enorme per ridisegnare gli ambienti in chiave moderna, combinando il fascino del contesto antico con finiture di alto livello
