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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Lecce in zona Mazzini a 426.000 € (cod.6609299a)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Lecce in zona Mazzini, la richiesta di 426.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B4, è proposto in vendita (da CASAPULIA real estate agency) a
426.000 € per una
superficie commerciale di
156 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2730 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.037 €/m² e
2.296 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIAZZA MAZZINI) per appartamenti (da 1.320 €/m² a 2.540 €/m²) e per attici (da 1.505 €/m² a 2.865 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Lecce
Per quanto riguarda più in generale la città di Lecce, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre nella zona di Mazzini è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Mazzini) è pari a
1.960 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,13%), come per la zona di Mazzini (+1,33%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Lecce in zona Mazzini
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto con giardino con balcone con cucina abitabile con ascensore
Nel cuore di Lecce, in un signorile condominio di sole 12 unità abitative, proponiamo in vendita un prestigioso appartamento posto al 5° e penultimo piano, servito da ascensore di recente installazione, caratterizzato da ambienti ampi, luminosi e da un'affascinante vista sul verde. Il vero punto di forza dell'immobile è il meraviglioso affaccio sul giardino della Chiesa di Sant'Antonio a Fulgenzio, uno dei polmoni verdi più suggestivi della città, che regala tranquillità, privacy e una piacevole cornice naturale. L'appartamento si sviluppa con una distribuzione degli spazi estremamente funzionale: •ampio ingresso; •grande salone con balcone panoramico affacciato sul giardino; •soggiorno-pranzo; •cucina abitabile; •lavanderia; •tre camere da letto, di cui due di generose dimensioni; •due bagni. Completa la proprietà un box auto di 13 mq al piano terra, oltre a comodi spazi condominiali comuni, tra cui: •locale per biciclette e passeggini; •giardinetto condominiale; •area dedicata al ricovero dei rifiuti. La posizione centrale, la qualità del contesto condominiale, l'ampiezza degli ambienti e la splendida vista sul verde rendono questa soluzione ideale per chi desidera vivere il centro cittadino senza rinunciare a comfort, tranquillità e servizi. Una residenza di grande fascino, perfetta per famiglie o per chi è alla ricerca di un immobile di rappresentanza nel cuore di Lecce
