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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Lecce in zona Rudiae a 145.000 € (cod.6606c644)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Lecce in zona Rudiae, la richiesta di 145.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Dalmazio Birago nella zona OMI C11, è proposto in vendita a
145.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1208 €/m²
.
Questo valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.429 €/m² e
1.649 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN PIO, RUDIAE, BORGO PACE, VIALE DELLA REPUBBLICA, VIA TARANTO) per appartamenti (da 1.040 €/m² a 2.200 €/m²) e per case indipendenti (da 965 €/m² a 2.170 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Lecce
Per quanto riguarda più in generale la città di Lecce, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre nella zona di Rudiae è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Rudiae pressi Via Dalmazio Birago) è pari a
1.510 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Città che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,01%).
Invece i prezzi per la zona di Rudiae (+6,41%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Lecce in zona Rudiae
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Studio Mazzini srl su
DESCRIZIONE
con ascensore
Rif: JENBIR11 - Tempocasa Lecce Porta Rudiae propone in vendita esclusiva un ampio e luminoso appartamento situato in Via Dalmazio Birago 11/G, in una posizione particolarmente strategica, a pochi passi da Porta Rudiae e dal centro di Lecce. L’immobile è posto al terzo piano di uno stabile servito da ascensore e si distingue per la generosità degli ambienti, la luminosità naturale e una distribuzione interna funzionale e ben organizzata. L’abitazione è composta da QUATTRO ampie camere da letto, tutte particolarmente luminose e con affaccio verso la zona di Porta Rudiae. A completare gli spazi troviamo una comoda sala da pranzo disimpegnata, separata dagli altri ambienti e ideale come zona comune, oltre a un bagno. La soluzione rappresenta un’opportunità particolarmente interessante sia per chi desidera vivere in una zona centrale e ben servita, sia, soprattutto, per chi è alla ricerca di un investimento immobiliare da mettere a reddito. La presenza di quattro camere separate consente infatti di organizzare facilmente la locazione a più studenti, mantenendo allo stesso tempo una zona comune dedicata alla sala da pranzo. Una caratteristica che rende l’immobile particolarmente adatto al mercato delle locazioni universitarie. La vicinanza al centro città, ai principali servizi, ai collegamenti e alle zone maggiormente frequentate dagli studenti contribuisce a rendere questa proprietà una soluzione dalle ottime potenzialità, capace di garantire una domanda locativa costante nel tempo. Un appartamento ideale per chi cerca spazi ampi, luminosità, comodità e un investimento dalle interessanti prospettive nel cuore di Lecce
