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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Lecce in zona Mazzini a 300.000 € (cod.66024547)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Lecce in zona Mazzini, la richiesta di 300.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazza Giuseppe Mazzini nella zona OMI B4, è proposto in vendita a
300.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3750 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.560 €/m² e
2.853 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIAZZA MAZZINI) per appartamenti (da 1.325 €/m² a 2.590 €/m²) e per bivani (da 1.790 €/m² a 2.675 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Lecce
Per quanto riguarda più in generale la città di Lecce, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre nella zona di Mazzini è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Mazzini pressi Piazza Giuseppe Mazzini) è pari a
2.005 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Città che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,88%).
Invece i prezzi per la zona di Mazzini (+2,08%) sono in debole aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Lecce in zona Mazzini
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare Ricercato
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con terrazza con ascensore di nuova costruzione
L'Agenzia First Lion è lieta di proporre in esclusiva di vendita un elegante bilocale di circa 50 mq, situato al primo piano con ascensore del moderno complesso residenziale Giardini Mazzini, nel cuore di Lecce, a pochi metri da Piazza Mazzini e a soli 300 metri dal Castello Carlo V. L’immobile è composto da soggiorno/pranzo, cucina, disimpegno, camera da letto e bagno finestrato. Sia dalla zona living sia dalla camera da letto si accede direttamente all’ampio terrazzo a livello di circa 60 mq, vero valore aggiunto della proprietà e ideale per vivere piacevoli momenti all’aperto. Il complesso, di nuova costruzione, è stato progettato secondo elevati standard di efficienza energetica e sarà in Classe A4. L’edificio si distingue per le ampie terrazze, le superfici vetrate e i giardini verticali, oltre che per dotazioni tecnologiche di ultima generazione, tra cui pompa di calore DAIKIN, impianto fotovoltaico e solare termico, riscaldamento a pavimento, ventilazione meccanica controllata con recupero di calore e infissi ad alte prestazioni termoacustiche. L’immobile offre inoltre la possibilità di essere acquistato completamente arredato, rappresentando una soluzione pronta per essere abitata o un interessante investimento nel centro di Lecce. È inoltre disponibile la possibilità di acquistare un box auto di circa 30 mq al piano -1 con un costo aggiuntivo. Una proposta moderna ed esclusiva, ideale per chi desidera comfort, efficienza energetica e un ampio spazio esterno privato in una posizione strategica, a pochi passi dal centro storico e dai principali punti di interesse della città
