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L'Opinione di Caasa^® per la casa indipendente in vendita a Lecce in zona Stadio a 890.000 € (cod.66006e85)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Lecce in zona Stadio, la richiesta di 890.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via Rapolla nella zona OMI D10, è proposta in vendita a 890.000 € per una superficie commerciale di 620 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1435 €/m² .
Tale prezzo è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.873 €/m² e 2.098 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (QUARTIERE STADIO, 167, VIA RAPOLLA, PALIO) per case indipendenti (da 1.375 €/m² a 2.400 €/m²) e per ville (da 1.435 €/m² a 2.500 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Lecce
Per quanto riguarda più in generale la città di Lecce, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Stadio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Stadio pressi Via Rapolla) è pari a 1.935 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Città che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono in aumento (+3,44%).
Invece i prezzi per la zona di Stadio (+5,83%) sono in sostanziale aumento.

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa^® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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casa indipendente in vendita a Lecce in zona Stadio

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IN SINTESI

Prezzo:

890.000 €

Superficie:

620 m²

Prezzo al m²:

1435 €/m²

Piano:

terra

Bagni:

Classe energetica:

Città:

Lecce (LE)

Zona OMI:

D10 (QUARTIERE STADIO, 167, VIA RAPOLLA, PALIO)

Indirizzo:

Via Rapolla, Stadio

Pubblicato:

mer 5 agosto 2026

PROPOSTO DA:

Grimaldi Store Lecce

DESCRIZIONE

con giardino con terrazza con caminetto

GRIMALDI STORE LECCE Vico dei Fieschi 16 - 73100 Lecce Situata in uno dei contesti residenziali più esclusivi alle porte del centro città, questa prestigiosa villa sorge in un’area caratterizzata da eleganti dimore immerse nel verde, garantendo privacy, tranquillità e un’elevata qualità abitativa. La proprietà è circondata da un magnifico parco privato di circa 6.000 mq, progettato in stile inglese e impreziosito da alberi di alto fusto e pregiate essenze ornamentali. La scenografica facciata, valorizzata da quattro maestose colonne e da un raffinato timpano, conferisce alla residenza un’immediata imponenza architettonica e un’eleganza senza tempo. A impreziosire ulteriormente gli spazi esterni, una splendida piscina privata si inserisce armoniosamente nel verde del parco, creando un’oasi esclusiva dedicata al relax e alla convivialità. La villa si sviluppa su tre livelli, per una superficie complessiva di circa 620 mq, concepiti per essere vissuti come un’unica prestigiosa dimora oppure come unità indipendenti, offrendo la massima flessibilità abitativa. Al piano terra, un luminoso ingresso di rappresentanza accoglie gli ospiti con un prezioso mosaico in marmo, introducendo in ambienti raffinati e perfettamente armonizzati con lo stile della residenza. Il livello comprende un ampio soggiorno con cucina e camino, una spaziosa camera matrimoniale con bagno privato e una grande veranda affacciata sul parco e sulla piscina, ideale per vivere momenti di relax immersi nella natura. Un’elegante scala interna in ferro e vetro martellato conduce al piano inferiore, caratterizzato da spazi generosi e versatili. Qui si sviluppa un importante salone con camino e una grande cucina a vista, perfetti per accogliere ospiti e organizzare ricevimenti o cene di rappresentanza. Completano il livello due camere da letto, uno studio, due bagni, una dispensa e diversi ambienti accessori pluriuso. Le pregiate pavimentazioni in marmo, gli armadi su misura in legno e le ricercate finiture esaltano il carattere esclusivo della pro[…]